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Bogenhausen: **F. Lidl Immobilien** Großzügiges 2 Fam. Villa m. Garten Bogenhausen

Objekt-Nr.: LI699
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    Erdgeschoß
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    Dachgeschoß
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    Keller
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Keller
Basisinformationen
Adresse:
81925 Bogenhausen
München
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
837 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
290 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1986
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
203 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Familienvilla mit 2 getrennten Eingänge in Top-Wohnlage in München Oberföhring Ecke Bogenhausen
Im Haus stehen ca. 185 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattung/Zubehör:
In einem wunderbar eingewachsenen Garten steht dieses aus dem Jahre 1952 im Villenstil gebaute Anwesen. Dieses Haus kann sowohl als Doppelhaus oder auch aus Einfamilienhaus verwendet werden. Die Villa wurde 1952 erbaut und über Jahre gepflegt und immer wieder saniert. 1969 wurden die Fenster erneuert, 1985 wurde eine neue Heizung eingebaut und das Dach neu gedeckt. Auf dem Haus wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung installiert. Die Elektrik wurde ebenfalls zwischenzeitlich erneuert. Kamine und Dachrinnen in Kupfer gefasst.

Das Haus befindet sich in einem guten Zusand - jedoch Schönheitsreparaturen stehen an. Mit eigenen Ideen und ein wenig zusätzlichem Eigenkapital lässt sich dieses Objekt zu einer traumhaften Villa gestallten.

Die Villa darf laut Bebauungsplan um ein weiteres Stockwerk (E+1+D) aufgestockt werden
Lage Haus/Grundstück:
Traumhaft in ein mit Bäumen eingefasstem Grundstück
Das eigene Grundstück ist ca. 837 m² groß zusätzlich wird das Grundstück von weiteren ca. 1000 m² (Staatsgrund unverbaubar) umfasst - bepflanzt mit Bäumen und Sträuchern.
Das Objekt liegt am Schnittpunkt Oberföhring / Bogenhausen.
Hier bietet es sich die Möglichkeit die Freizeit zu genießen.
Fußläufig zu erreichen ist das Isarufer, der Herzogpark sowie auch der Englische Garten. Herrliche Ausflugsziele in absoluter Nähe zum Wohnhaus. Die Strassenbahnhaltestelle "Taimerhofstrasse" mit den Linien 16 und 18 befinden sich Nahe vom angebotenem Objekt. Diese Linien sind die Anschlußlinien zur U-Bahnstation "Arabellapark". Auch die Bushaltestelle "Oberföhringer Post" mit den Linien 188 und 189 befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Selbst die S-Bahnhaltestelle " Johanneskirchen" ist auf kurzem Wege erreichbar.

Zentrale Wohnlage in München - in Mitten einer grünen Lunge.

Eine Besichtigung ist dieses Objekt wert.

Entfernungen:
Stachus 7,5 km
Theresienwiese 9 km
Klinikum Rechts der Isar 4,7 km
St. Emeram 850 m
Englischer Garten 1 km

Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in Kürze zu erreichen

Flughafen Franz Josef Strauß 30,0 km
Golfplatz München Aschheim 6,3 km
Sonstiges:
Sachbearbeiter im Immobilienbüro Dingolfing
Hr. Franz Gaisbauer
84130 Dingolfing
Lederergasse 11 Tel. 08731-326975

oder

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Franz Lidl
94072 Bad Füssing
Sonnenstrasse 11 Tel. 08531-3105536

www.der-immomakler.com

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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