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Pfarrkirchen: *F. Lidl Immo* Kapitalanlage 6 Fam. Haus Neubau in Pfarrkirchen

Objekt-Nr.: LI713
  • Tittelbild Pfarrkirchen  dunkle Balkone
  • Lidl MFH dunkle Geländer- groß
  • Nordostansicht
  • Südwestansicht
  • Nordwestansicht
  • Erdgeschoss
  • Plan Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Tittelbild Pfarrkirchen dunkle Balkone
Lidl MFH dunkle Geländer- groß
Nordostansicht
Südwestansicht
Nordwestansicht
Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
84347 Pfarrkirchen
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
643 m²
Preis:
1.800.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2016
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2.517 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.250 m²
Wohnfläche ca.:
643,31 m²
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz, pro Stück 4.500 €; 6 x Garage, pro Stück 19.500 €
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
60 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive 6 Fam - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Pfarrkirchen / Neubau
Die Wohnung könnten auch auf Grund der Lage als Wohnanlage für Studenten verwendet werden - dann würde man die einzelnen Wohnungen mit je 3 Schlafräume mit Aufenthaltsraum/ Küche, Bad und WC gestalten.


Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung/Zubehör:
Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude entspricht der EnEV2013
Mineralische Wärmedämmung nach EneV 2014
- 3-fach Isolierverglasung.
-Kunststofffenster, 1-flüglig bzw. 2-flg., Farbe anthrazit außen, weiß innen.
-Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge in eloxierter Ausführung.
-Dachflächenfenster sowie deren Beschattung nach Ermessen des Verkäufers
-wärmegedämmte Rollläden mit elektrischer Funktion


-Gas Brennwerttherme von Viessmann,
-Fußbodenheizung-Einzelraumregelung mit Zweipunktregler
-Solaranlage für thermische Solarnutzung (Warmwasserbereitung)

-Handtuchtrockner in allen Bädern
- Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage sowie Solaranlage als Unterstützung


-Dusche Acryl 90 x 90
-Echtglasdusche silber mattglanz
-barrierefreie Duschanlage

-Balkonträger in Stahlkonstruktion aus pulverbeschichtetem Stahl in anthrazit
-Terrassen mit Betonsteinpflaster

-Wohn-, Schlaf- und Essräume Parkettböden
-Bäder, Küchen, WC´s, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume mit Fliesen


-Innentüren in weiß, glatt, lackiert
Kellerböden mit Fliesenbeleg

8 Personen Aufzug

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR


Im Kaufpreis enthalten 6 Wohnungen sowie 6 Garagen sowie 6 Stellplätze

Lage Haus/Grundstück:
Auf dem großzügigen über 1231 m2 großen Grundstück wurden das Haus mit 6 Wohnungen errichtet.

Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 Bewohnern. Wahrzeichen der Stadt sind die Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross auf dem Stadtplatz, das an die lange Pferdetradition der Stadt erinnert. Die Bronze-Plastik wurde 1966 von Hans Wimmer geschaffen. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 66,10 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2015

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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