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Feldkirchen: **F. Lidl Immobilien** Großzügiges 1 Fam. m. Garten Feldkirchen / (Doppelhausbauweise)

Objekt-Nr.: LI720
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Grundriss 3
Grundriss 2
Grundriss 1
Keller
Schnitt
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Basisinformationen
Adresse:
85622 Feldkirchen
München
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
1.190.000 €
Wohnfläche ca.:
214,31 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
290 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Luxuriöses Doppelhaus in Feldkirchen bei München

Ausstattung/Zubehör:
In einem wunderbar eingewachsenen Garten steht dieses aus dem Jahre 1985/1986 im Villenstil gebaute Doppelhaus. Erbaut wurde das DHH in einer Split-Level-Bauweise mit wunderschönem Erker, Einliegerwohnung, ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Wohnfläche beträgt ca. 214 m² zuzüglich Keller mit ca. 70,9 m²

Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert - das Bad wurde komplett neu / modern gestaltet.
Die Heizung wurde erneuert. herbei handelt es sich um eine energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe
Es besteht derzeit kein Renovierungsstau.

Im Haus ist ein hochwertiger Kaminofen eingebaut. Im Erker eine Eckbank mit hochwertiger Holzdecke (gefertigt aus alten Brettern und Balken).
Das Hauptbad wurde komplett neu gestaltet.
Heizung erneuert.
Zusätzlich zum Kaminofen gibt es noch einen weiteren offenen Kamin im Haus sowohl auch einen offen Kamin im Freien.


Raumeinteilung:
EG:
unterer Bereich als Büro / Gästezimmer ( zwei Zimmer) sowie Duschbad.
oberer Bereich Haupteingang des Wohnhauses mit Windfang, Diele, Essplatz, Küche und Speisekammer

OG:
unterer Bereich: zweites Esszimmer mit herrlich gestalteten Erker, Wohnhalle mit offener Wohnempore
Oberer Bereich: Gästezimmer, Flur und Bad.

DG:
unterer Bereich: geräumiger offener Vorraum
oberer Bereich: geräumiges mit überdimensioniertem direkt angegliedertem Bad (neu renoviert und gestaltet) sowie einem Speicherraum

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder

Bodenbeläge: Im Untergeschoß sowie in den Wohnbereichen hochwertige Keramik, im Schlafbereich Teppichboden.

Türen: Hauseingangstür mit altem Holz aufgedoppelte Holztür, alle anderen Türen mit Zierleisten aufgedoppelte Holz- Designertüren.
Außenanlage:
Aufwendig angelegter Wohngarten mit Vorgartenbereich, große Terrasse,



Lage Haus/Grundstück:
Traumhaft in ein mit Bäumen eingefasstem Grundstück
Das eigene Grundstück ist ca. 500 m² groß
Hier bietet es sich die Möglichkeit die Freizeit zu genießen.


öffentliche Verkehrsmittel - S-Bahnhaltestelle nur ca. 800 m entfernt
A94 und A 99 in wenigen Fahrminuten erreichbar
Direkte Busverbindung zur Messestadt Ost - U-Bahn
Entfernungen:
Messe München 4km
Stachus 13,7 km
Golfzentrum München Riem 5,5 km
Wasserskipark Aschheim 4 km
Flughafen München 32 km
Klinikum rechts der Isar 11 km
Sonstiges:
Sachbearbeiter im Immobilienbüro Dingolfing
Hr. Franz Gaisbauer
84130 Dingolfing
Lederergasse 11 Tel. 08731-326975

oder

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing
Hr. Franz Lidl
94072 Bad Füssing
Sonnenstrasse 11 Tel. 08531-3105536

www.der-immomakler.com

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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