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Bad Füssing: *F. Lidl Immo* Exklusive 2 Zimmer Dachgeschoss Eigentumswohnung 2. Stock in 5 Fam. Haus in Bad Füssing / Ortsteil

Objekt-Nr.: LI733
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Wohnbeispiel
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16130-728-21-g
16132-728-23-g
16133-728-24-g
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
69,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
Frühjahr 2019
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neubau eines 5 Familienhauses im Ortsteil von Bad Füssing / Aigen.

In bevorzugter Lage einsteht Frühjahr 2019 eine Wohnresidenz mit 5 Wohnungen. Baubeginn in Kürze!. Fertigstellung Frühjahr 2019. Es entstehen hochwertige 3x 2 Zimmerwohnungen mit ca. 69,42 bis 75,33 m² und 2x 3 Zimmerwohnungen mit ca 85,75 m².

Für die KFZ werden Einzelgaragen und Stellplätze im Freien geschaffen.

Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Aufzug
- Großzügige Balkone,
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum,


EG Wohnr. 1 85,75 m² 235.000,00 €
EG Wohnr. 2 71,96 m² 199.500,00 €

OG Wohnr. 3 85,75 m² 237.000,00 €
OG Wohnr. 4 75,33 m² 215.000,00 €

DG Wohnr. 5 69,42 m² 199.000,00 €

Garage 15.000,00 €
Stellplatz 3.500,00 €

Kellergeschoss:
Keller 1 6,21 m² 4.800,- €
Keller 2 6,21 m² 4.800,- €
Keller 3 6,22 m² 4.800,- €
Keller 4 9,28 m² 6.200,- €
Keller 5 13,30 m² 8.500,- €
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing / Ortsteil Aigen. Therme und Kurpark nur ca. 6 km entfernt.. Nur 5 Minuten zur Therme 1 und Europatherme sowie Johannesbad Therme.

Die Gemeinde Bad Füssing ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die B 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 25 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München sowie 22 km nach Braunau.

Neben dem umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebot stehen natürlich die 3 Bad Füssinger Thermen im Mittelpunkt: Es ist herrlich einfach loszulassen, in die wohlig warmen Quellen einzutauchen und den Körper zu verwöhnen. Entspannen Sie sich und finden Sie Zeit, die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 15 km, Therme Bad Birnbach ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 10 km entfernt. Bad Füssing und Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählen zu den größten Thermen und Golfplatzregion Europas.

Außer Wellness, Golf und Fitness ist in Bad Füssing auch das Glück zu Hause. Als erste Adresse für einen Abend in gepflegter Atmosphäre empfiehlt sich die Spielbank Bad Füssing.

Copyright vom Kur- & GästeService Bad Füssing für die Fotos von
Bad Füssing
Sonstiges:
Das Objekt ist bereits projektiert und derzeit in Planungsphase.
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 55,80 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellets.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2018.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist provisionsfrei!
Anmerkung:
Sie haben eine ähnliche Immobilie und planen den Verkauf dieser Immobilie?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und Immobilienmarketing.
Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie! Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten (geprüfter Immobilienbewerter) einschätzen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wird daher nicht übernehmen Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  LIDL
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL

Sonnenstrasse 11
94072 Bad Füssing
Büro: +49 (0) 8531 310 55 36
Mobil: +49 (0) 171 46 10 000
Fax: +49 (0) 8531 310 55 38


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