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Warzenried: **F. Lidl Immobilien** Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Nähe Furth im Wald

Objekt-Nr.: LI738
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    Bayr. Wald Titel
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    Ansicht Süd Ost
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    Ansicht Nord Ost
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    Ansicht Süd - West
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    Ansicht Nord West
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    Plan EG
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    Plan 1.OG
  • Reserviert
    Plan Dachgeschoß
  • Reserviert
    Plan Keller
Bayr. Wald Titel
Ansicht Süd Ost
Ansicht Nord Ost
Ansicht Süd - West
Ansicht Nord West
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Plan EG
Plan 1.OG
Plan Dachgeschoß
Plan Keller
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Basisinformationen
Adresse:
93458 Warzenried
Cham
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
586,45 m²
Grundstück ca.:
17.100 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
6
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
2000
Bauphase:
Haus im Bau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus (Rohbau) im Bayrischen Wald / Nähe Furth im Wald / Kreis Cham

Anlage für Bauträger, Kapitalanleger und Unternehmer

Objekt befindet sich im Rohbau. Wurde 2000 bis 2002 erbaut.
Aus fam. Gründen wurde der Bau nicht fertiggestellt und ruht seitdem.

Im Haus sind die Elektroleitungen (Grundinstallation) bereits verlegt. Das Dach ist vollständig fertig und eingedeckt. Dachisolierungen sind ebenfalls fast vollständig ausgeführt. Kunststoffenster (Doppelverglasung) sind ebenfalls eingebaut.

Ein ausführliches Gutachten aus dem Jahre 2013 über 530.000 € liegt vor und kann auf Wunsch angefordert werden. Seit diesem Zeitraum sind die Preise deutlich gestiegen.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen haben einen gute Aufteilung und könnten nach Fertigstellung gut vermietet werden oder auch als Ferienwohnanlage betrieben werden. Somit sind verschiedene Nutzungen möglich: rein zu Wohnzwecken (6 abgeschlossene Wohnungen) Kombination aus /Wohnen mit Gewerbe und auch rein gewerblich)

Das Haus hat folgende Wohnflächen:

Wohnung EG 158,46 m²
Wohnung 2 OG 161,40 m²
Wohnung 3 EG 77,53 m²
Wohnung 4 OG 56,08 m²
Wohnung 5 OG 64,84 m²
Wohnung 6 OG 68,14 m²

Das Dachgeschoß hat 497,19 m² und eine Raumhöhe von ca 2.60m , Kniestock ca. 1.30 m
Keller hat eine Fläche von 198,72 m²

somit hat das Haus eine wertrelavante Bruttogrundfläche von ca. 1690 m² Wfl.

Summe umbauter Raum 4.756,158 m³




Insgesamt hat dieses Objekt über 17.100 m² Grund - auch hier wäre eine besondere Nutzungsart zu überdenken.



Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses intressante Objekt für dieses wir den Makleralleinauftrag haben.
Lage Haus/Grundstück:
Objekt gut zur Vermietung

* 3 km nach Eschlkam
* 13,5 km Furt im Wald
* 27,0 km Cham
* 4,8 km Neukirchen beim hl. Blut
* 22,0 km Bad Kötzting
* 5 km zur Grenze Tschechien
* 7 km Neumark, Tschechien

Sonstiges:
Energieausweis in Erstellung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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