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Rötz: Alteingesessener Brauereigasthof mit Fremdenzimmer in Rötz inmitten des Oberen Bayerischen Waldes

Objekt-Nr.: LI742
  • thamer Bräu
thamer Bräu
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Basisinformationen
Adresse:
92444 Rötz
Cham
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
1.300 m²
Gastraumfläche ca.:
110 m²
Preis:
270.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1900
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Prozent vom Kaufpreis
Zimmeranzahl:
21
Anzahl Plätze Gastraum:
100
Anzahl Betten:
40
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Seniorengerecht:
ja
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Beton, Stein, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
110 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Brauereigasthof "Thamerbräu" steht Zentral auf dem Marktplatz in Rötz/Kreis Cham im oberen Bayrischen Wald.

Anlage für Bauträger, Kapitalanleger und Unternehmer und Gastwirt

Das Objekt wurde erbaut als zweigeschossiger Walmdachbau mit Zwerchhaus und neubarocken Pflastergliedern. Gebaut wurde es um ca. 1900.
Das gesamte Objekt ist in einem Renovierungsrückstand und ist dekmalgeschützt.
Ausstattung/Zubehör:
Im EG befindet sich die Küche, Kühlzelle, Abstellraum, WC`s, sowie ein Gastzimmer mit Nebenzimmer, Schützenstüberl und ein Saal mit Bar (dieser wird leider im Moment nicht genutzt). Die Gasträume sind fest bestuhlt und bieten Platz für ca. 100 Personen.

Im Moment ist im EG noch ein italienisches Restaurant untergebracht, dieser wird in der nächsten Zeit ausziehen.

Im 1. OG befinden sich derzeit 16 Gästezimmer, diese sind ausgestattet mit Bad, Dusche, WC. Werden im Moment nicht vermietet und sind renovierungsbedürftig.

Im 2. OG befindet sich eine Wohnung für den Betreiber des Gebäudekomplexes, sowie ein Dachboden der als Lager genutzt wird.

Das Objekt hat folgende Wohnflächen:
EG: 452,45 m²
1. OG: 446,81 m²
2. OG/Wohnung: 132,22 m²
2. OG/Dachboden: 360,48 m²
Keller/Heizung: 103,50 m²

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 623,71 m².
Wohn und Nutzfläche: 1300,00 m²

Grundstücksgröße: 1080,00 m²

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses interessante Objekt für dieses wir den Makleralleinauftrag haben.



Lage Haus/Grundstück:
Der Gasthof befindet sich am Markplatz von Rötz.
Die Stadt Rötz liegt am östlichen Rande Bayerns, im Landkreis Cham, nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Inmitten des Naturparks Oberer Bayrischer Wald und bietet sich für herrliche Ausflüge an.

6 km nach Schönthal
31 km nach Furth im Wald
22 km nach Cham
38 km nach Bad Kötzting
34 km zur Grenze Tschechien


Sonstiges:
Das Objekt ist unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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