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Pocking: **F. Lidl Immobilien** gepflegter Bungalow in Pocking

Objekt-Nr.: LI764
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  • Eingang
  • Wohnen 2
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnen 3
  • Wohnen 4
  • Küche 2
  • Küche 1
  • Esszimmer 1
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur 2
  • Flur 1
  • Bad 1
  • Schalfen 2
  • Bad 2
  • Schlafen 1
  • Gäste WC
  • Partykeller
  • Partykeller 2
  • Gäste Zimmer
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  • Terrasse
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  • Plan
 
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Eingang
Wohnen 2
Wohnzimmer 1
Wohnen 3
Wohnen 4
Küche 2
Küche 1
Esszimmer 1
Hauswirtschaftsraum
Flur 2
Flur 1
Bad 1
Schalfen 2
Bad 2
Schlafen 1
Gäste WC
Partykeller
Partykeller 2
Gäste Zimmer
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Terrasse
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Plan
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Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
223,63 m²
Grundstück ca.:
1.187 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
280 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1971
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusiver Bungalow in ruhiger Wohnsiedlung in Pocking zu verkaufen

Ein wunderschöner Bungalow, sehr gepflegt.

Ausstattung/Zubehör:
Einteilung
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* exclusives Dielenzimmer
* Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC und Abstellraum
* Bad mit Dusche und WC
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer

sowie eine kleine Gewerbeeinheit (Büro) Besprechungszimmer,
Büro, Gäste WC. Einheit hat einen separaten Eingang.
Diese Einheit ist derzeit vermietet mtl. Mietpreis 615,-- €
Möglich wäre hier eine Massagepraxis, Friseur, Versicherungsbüro oder ähnliches selbst zu betreiben. Auch ein Umbau als 2 Zimmer Einliegerwohnung wäre denkbar.

Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gästezimmer mit WC, einen Hobbykeller, einen Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung.

Auf dem Dach befindet sich ein Photovoltaikanlage.

Das Haus verfügt über eine Garage sowie 4 Stellplätze vor dem Haus.

Der Energiebedarfsausweis in Bearbeitung
Lage Haus/Grundstück:
POCKING ist Teil des Landkreises Passau und bekannt als Einkaufsstadt mitten im niederbayrischen Bäderdreieck.
Die vielen Geschäfte und Praxen, das Schulzentrum, verschiedene Dienstleister und kulturelle Einrichtungen garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Kultur und Brauchtum werden in Pocking noch richtig gepflegt. Bürgerfest, Theater, Konzerte, Kabarett und Ausstellungen sind nur einige Beispiele für das umfangreiche Angebot.

Sport und Freizeit haben hier ebenfalls einen hohen Stellenwert. Ob Hallenbad, Tenniszentrum, Sportstadium, Fitnesscenter, Nordic-Walking-Parcours, Rad- und Wanderwege- für jeden ist etwas dabei.

Die besten Plätze für Golfer gibt es noch dazu in den nahe gelegenen Orte Bad Griesbach und Bad Füssing (bekannt auch für das heilende Thermalwasser)

Nur 30 km von Pocking entfernt befindet sich die Uni-Stadt Passau. Und auch ein Abstecher über die Grenze ins österreichische Schärding lohnt sich immer wieder. Die Barockstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.

Das Naturfreibad (Füssinger Strasse) ist ein Besuchermagnet - egal ob im Sommer oder Winter. Der Naherholungsbereich liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstrassen B12 und B388 sowie die Bahnstrecke München-Passau garantieren die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten. Zudem ist Pocking an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über A3 erreichbar.


Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. Mai 2011 ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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