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Gottfrieding: **F. Lidl Immobilien** Großzügiges EFH in Gottfrieding zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI787
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  • 20171111 133518
  • 20171111 140150
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  • 20171111 140738
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  • EG Plan
  • Plan Keller
  • Plan 1.oG
 
 
 
 
 
 
 
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EG Plan
Plan Keller
Plan 1.oG
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Basisinformationen
Adresse:
84177 Gottfrieding
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes großes EFH in ruhiger Siedlungs-Lage von Gottfrieding - Das Haus ist sehr gepflegt, lichtdurchflutet und eine Besichtigung empfehlenswert.

Sobald man das Haus betritt empfängt einen das Ambiente.

Hochwertige Schreiner-Designertüren,
aufwendige exclusive Fliesenverarbeitung.
Das Haus wurde 2011 renoviert und auch die Heizung (Ölzentralheizung/Niederdruckheizkessel 1000l ) wurden dabei erneuert. Im Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen. Im Esszimmer im Erker wurde eine Eckbank mit runden Tisch eingebaut.
Das Haus bietet 360 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 105m² Nutzfläche. Platzmäßig ist dieses Haus für eine Großfamilie oder Mehrgenerationen bestens geeignet.


Der gut eingewachsene Garten mit Fischteich und kleiner Laube bietet für Ruhesuchende das ideale Umfeld.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wurde liebevoll ausgestattet mit hochwertigen Fliesen. Selbst der Keller hat teilweise Wohnqualität und ist ausgebaut.

Die Garageneinfahrt (Doppelgarage) sowie der Zugang zum Haus wurde mit hochwertigen Granit gepflastert. Die großzügig gepflasterte Hofeinfahrt bietet ausreichende Stellplätze

Aufteilung:
EG: Speis, Küche/Essen, Wohnen, Gäste WC, Gästezimmer.

OG: Abstellen, 3 Schlafzimmer, Ankleide, großes Bad, Speicher.

KG: 2 Keller, Abstellen, Heizraum, Tank Raum, Werkstatt, Waschraum, 2 Zimmer (ausgebaut)

Echtholzparkett sowie Fliesen im EG und OG
Erker im Wohnbereich mit eingebauter Eckbank und Esstisch
hochwertiger Kachelofen im Essbereich und Wohnzimmer
Fußbodenheizung in einer Wohnfläche von ca. 160m²
2 Terrassen sowie 3 Balkone
im 1. OG befindet sich ein Ankleidezimmer
zusätzlichen Stauraum bzw. Lagerraum über der Garage
Gesamtes Haus einschließlich Garage und Terrasse ist unterkellert, ein Teil von ca. 70 m² ist als Souterrain Wohnung, oder Büro oder großzügigen Partyraum zu verwenden. Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden

2011 Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne energiesparende Öl - Zentralheizung. Unterstützt wird diese durch eine Solaranlage für Warmwasser





Für dieses stilvolle Haus haben wir einen Makler Auftrag. Eine Besichtung kann nur über uns erfolgen. Bitte setzen Sie sich wegen Terminabsprache mit uns in Verbindung.

Frei nach Absprache

Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Gottfrieding liegt im niederbayrischen Landkreis Dingolfing - Landau.
Direkter Autobahnanschluss an die A92 - ca. 4 km
BMW Stadt Dingolfing - 6 km
Straubing - 38 km
Landshut - 37 km
München - 110 km
Sonstiges:
Sachbearbeiter im Immobilienbüro Dingolfing
Hr. Franz Gaisbauer
84130 Dingolfing
Lederergasse 11 Tel: 08731-326975 oder 0160-7668868

oder

Sachbearbeiter im Immobilienbüro in Bad Füssing
Hr. Franz Lidl
94072 Bad Füssing
Sonnenstraße 11 Tel: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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