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Bad Füssing: *F. Lidl Immo* Exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Egglfing (Bad Füssing)

Objekt-Nr.: LI803
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Verkaufspreis
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 12.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Hausgeld:
255 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Egglfing (Gemeinde Bad Füssing) wurde 2004 ein modernes Wohnhaus mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen
in einer absolut ruhigen Wohnlage (Sackgasse) gebaut.

Ausstattung/Zubehör:
die Wohnung verfügt über:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- 2-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- massive Ahorntüren
- elektr. Rolladen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Zeitsteuerung
- 1 Bad mit großer Eck-Wanne - Bad hochwertig gestaltet!
- Gästebad /WC mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fernsehanschluss im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie im 2. Schlafzimmer
- Eingebaute hochwertige Gaderobenschränke im Flur
- 2 große Balkone ( 1 Süd-West Balkon und 1 Nord-Westbalkon)
diese sind vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche zu betreten)
- hochwertige Einbauküche (Neupreis 20.000,-- €)
- Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2. Schlafzimmer)
- hochwertige Glastüren zum Wohnzimmer und zur Küche
- elektrische Dachflächenfenster Vellux mit Außenrollo

zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
zur Wohnung könnten 2 Garagen zum Kaufpreis von je 12.000,-- € erworben werden sowie ein Hobbykeller zum Preis von 3.000,-- €




- Großzügige Balkone,
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- Kellerraum,
Lage Haus/Grundstück:
- sehr gute Lage
- in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1
- nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- hervorragende Grundrisse und Architektur
- Ziegelbauweise
- beste Ausstattung
- sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis
- gute Vermietbarkeit
- erfahrene Vertragspartner
- ärztliche Versorgung
- physiotherapeutische Einrichtungen
- Wellness
- Thermalbad
- Fahrradfahren, Wanderwege
- Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft
- freundliche Gastronomie
- herrliche Landschaft
- kulturelles Unterhaltungsprogramm
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 73 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2004

Besichtigungstermine

Jederzeit nach Vereinbarung.

Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Raum Bad Füssing und Passau zur Auswahl. Besuchen Sie unsre Homepage www.der-immomakler.com

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr / Provision von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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