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Kirchham: *F. Lidl Immo* Exklusive 4 Zimmer Luxus Dachterrassenwohnung in 8 Fam. Haus / - 2.Stock in Kirchham

Objekt-Nr.: LI867
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  • Essen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kaminofen
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Büro
  • Küche
  • Küche
  • Gäste WC
  • Bad
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  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
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  • Dachterrasse
  • Aussicht
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  • Dachterrasse 4
  • Panoramaaufzug mit Glasfenster
  • Aussen
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Titelbild
Essen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminofen
Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Büro
Küche
Küche
Gäste WC
Bad
Bad
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Aussicht
Aussicht
Dachterrasse 4
Panoramaaufzug mit Glasfenster
Aussen
Aussen
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Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
329.900 €
Wohnfläche ca.:
125,25 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% MWST
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon/Terrasse:
ja
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €; 1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad sowie Gäste WC in Kirchham Baujahr 2014
Diese wunderschöne, sonnige Dachterrassen-Wohnung befindet im 2. Stock / oberster Etage mit herrlicher Fernsicht.


Ausstattung/Zubehör:
Exclusive Ausstattungsmerkmale kennzeichen die Wohnung

- die Wohnung mit mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit ausgestattet und absolut neuwertig ( Neupreis ca. 28.000,-- €)

- hochwertige Fliesenbelag in jedem Zimmer
- stylisches Bad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen
- Gäste WC mit Dusche
- an den Kunststoff-Fenstern befinden sich elektrische Markisen
- die Dachterrasse kann vom Wohnzimmer und auch von der Küche betreten werden.
- hochwertiger Kaminofen Kaufpreis ca. 8000,--
- mehrfach verriegelbare Wohnungseingangstüre
- großzügiger Kellerraum,
- der Panorama-Personenaufzug führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil
- ebenso würden Einbauschränke im Wert von ca. 10.000,-- € in der Wohnung verbleiben.
Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Stellplätze können dazugekauft werden.

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus ist auch optisch in Schmuckstück
und wurde in solider Ziegelbauweise erbaut

Dies angebotene Wohnung ist eine Perle von Ausstattung bis Aussicht - vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin bevor es ein anderer macht.

Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.

Kirchham hat 2.300 Einwohner

Entfernung nach Pocking sind 3 km
Passau 30 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.


Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl
Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element „Feuer“ erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflugs ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg (Österreich) ist nur 5 km entfernt
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 20,3 kwh /(m2*a) - A+
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Der Stellplatz 3000,-- und die Tief-Garage 15.000,-- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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