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Bad Füssing: Hotelsuiten Neubau in Bad Füssing - Fidelio - Toplage

Objekt-Nr.: LI879
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  • Süd-Ost
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  • 28648 226078 407830 Fidelio   Appartements Appartement 2 1900 2300 jpg
  • 28648 226078 407829 Fidelio   Appartements Appartement 1 1900 2300 jpg
  • 28648 226078 407831 Fidelio   Appartements Appartement 3 1900 2300 jpg
  • 28648 226078 407832 Fidelio   Appartements Appartement 4 1900 2300 jpg
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1. Obergeschoss
  • Grundriss 2. Obergeschoß
  • Grundriss 3.Obergeschoß
  • Tiefgarage
  • Lageplan
 
Nord-west
Nord ost
Südwest
Süd-Ost
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28648 226078 407830 Fidelio Appartements Appartement 2 1900 2300 jpg
28648 226078 407829 Fidelio Appartements Appartement 1 1900 2300 jpg
28648 226078 407831 Fidelio Appartements Appartement 3 1900 2300 jpg
28648 226078 407832 Fidelio Appartements Appartement 4 1900 2300 jpg
Grundriss EG
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoß
Grundriss 3.Obergeschoß
Tiefgarage
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
48 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Bad Füssing (Bestlage) entsteht eine exclusive Hotelsuitenanlage. Baubeginn ist bereits erfolgt
* Nur 1 Minuten Fußweg zur Europatherme.
* 2 Zimmer mit ca 45 m² Efl. / 1 Zimmer ab 28 m²
* inklusiver hochwertiger und einheitlicher Möblierung
* Vermietung an Kurgäste - Rezeption und Vermietungsservice im Hause
* Eigennutzung bis 8 Wochen jährlich möglich
* Baubeginn erfolgt - Fertigstellung Mai 2019

Der Verkauf der Suiten erfolgt brutto , - da es sich um gewerbliche Vermieterobjekte handelt wird die Mwst wird vom Finanzamt wieder rückerstattet. Der Kaufpreis netto liegt z.B.:

1 Zimmerappartement 2.OG 28,71 m² 180.000,-- Euro
vom Finanzamt erhalten Sie 28.880,-- € zurück
Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz Wert ca. 25.000,--
Ebenfalls enthalten ist auch die Einrichtung im Wert von 15.500,--


Die genaue Preisliste siehe im Anhang


* mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage
* Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung!
* Therme in Reichweite
*Tiefgarage




Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Ausstattung - siehe Ausstattungsaufstellung
Dieses Objekt ist eine Beteiligung an dem Hotel Fidelio die Rendite auf den Kaufpreis liegt bei 5.32 % zuzüglich geldwerter Vorteil für bis zu 8 Wochen Eigenbelegung (Eigennutzung). Die Renditeberechnung basiert auf Erfahrungswerten mit vergleichbaren Objekten in Bad Füssing und ist als Anhaltspunkt zu bewerten.


Lage Haus/Grundstück:
nur 3 Minuten zur Therme 1 (zu Fuss)
und 1 Minuten Europatherme (zu Fuss) 500 m
ruhige Zentrumslage - nur 1 Minute zur Kurallee Bad Füssing
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Erstellung
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine keine Käuferprovision fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Sie können auch unsere Homepage direkt besuchen - dort finden Sie alle unsere Objekte unter www.der-immomakler.com
Ihr Ansprechpartner
 


F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immoblienmakler
Telefon: 08531-3105536
Fax: 08531-3105538
Mobil: 0171-4610000

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