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POCKING: *F. Lidl Immo* Exklusive 2,5 Zimmer Mietwohnung Erstbezug 1.Stock Neubau Pocking

Objekt-Nr.: LI937
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    Wohnbeispiel Wohnen/Essen
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    großes Bad - Wohnbeispiel
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    Wohnbeispiel Küche
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    Wohnbeispiel Schlafen
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    Wohnbeispiel Bad
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    Wohnbeispiel Wohnen
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    Wohnbeispiel
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    Grundriss 1.OG
 
Ansicht
Ansicht Südwesten
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Ansicht Nordosten
Wohnbeispiel Wohnen/Essen
großes Bad - Wohnbeispiel
Wohnbeispiel Küche
Wohnbeispiel Schlafen
Wohnbeispiel Bad
Wohnbeispiel Wohnen
Wohnbeispiel
Grundriss 1.OG
Basisinformationen
Adresse:
94060 POCKING
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
62,67 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
Mai 2018
Bodenbelag:
Fertigparkett
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
53 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exclusive 4 Fam - Wohnanlage In zentraler Lage von Pocking / Neubau

Baubeginn: Juli 2017
Bezugsfrei: Mai 2018

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG m. Balkon ca. 62,67 m² Wfl. Erstbezug.

*Echtholzparkett in allen Wohnräumen
*Fußbodenheizung - modernes Heizsystem
*stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller
*flache Duschwannen
*hochwertige Kunststoff-Fenster
*große Terrasse, Balkone bzw. Loggia
*Einbauküche
Ausstattung/Zubehör:
Neubau Mietwohnung:

Fenster und Fenstertüren
Kunststoffelemente in weiß, 3-Scheiben-Isolierverglasung
Außenfensterbleche aus weiß beschichtetem Aluminiumblech
Innenfensterbänke
Innenfensterbänke aus poliertem Naturstein.

Rollläden
Rollläden bei allen Fenstern, außer Kellerfenster sowie
zwei schräge Fenster (Dachterrasse)

Badezimmer: keramische Wandfliesen, raumhoch gefliest
Kinder-, Wohn- und Schlafräume: Eichenparkett
Bäder, Diele, Abstellraum, WC
Küchen: Keramische Bodenfliesen
Balkone: Keramische Bodenfliesen
Kellerräume:
Einbauküche
Abstellraum
Waschraum

Wohnung erhält eine Sprechanlage kompl. Twinbus
mit Wohntelefon
Treppenhaus
In jedem Wohnungsflur elektrische Türöffner und Klingelanlage
und am Hauseingang mit Sprechanlage.
Sicherheitseinrichtungen nach Behördenvorschrift.
Lage Haus/Grundstück:
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Pocking.
Banken, Kindergarten, das neue Pockinger Ärztezentrum sowie Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen.

POCKING ist Teil des Landkreises Passau und bekannt als Einkaufsstadt mitten im niederbayrischen Bäderdreieck.
Die vielen Geschäfte und Praxen, das Schulzentrum, verschiedene Dienstleister und kulturelle Einrichtungen garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität.

Kultur und Brauchtum werden in Pocking noch richtig gepflegt. Bürgerfest, Theater, Konzerte, Kabarett und Ausstellungen sind nur einige Beispiele für das umfangreiche Angebot.

Sport und Freizeit haben hier ebenfalls einen hohen Stellenwert. Ob Hallenbad, Tenniszentrum, Sportstadium, Fitnesscenter, Nordic-Walking-Parcours, Rad- und Wanderwege- für jeden ist etwas dabei.

Die besten Plätze für Golfer gibt es noch dazu in den nahe gelegenen Orte Bad Griesbach und Bad Füssing (bekannt auch für das heilende Thermalwasser)

Nur 30 km von Pocking entfernt befindet sich die Uni-Stadt Passau. Und auch ein Abstecher über die Grenze ins österreichische Schärding lohnt sich immer wieder. Die Barockstadt erreicht man mit dem Auto in 15 Minuten.

Das Naturfreibad (Füssinger Strasse) ist ein Besuchermagnet - egal ob im Sommer oder Winter. Der Naherholungsbereich liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Verkehrsanbindungen:
Die Autobahn A3, die künftige A94, die Bundesstrassen B12 und B388 sowie die Bahnstrecke München-Passau garantieren die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten. Zudem ist Pocking an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Flughäfen München und Linz sind bequem über A3 erreichbar.
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarf 53,8 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2017


2 ZW 62,67 m² Kaltmiete € 520,- NK €150,-

1 x Garage € 50,-
1x Außenstellplatz € 30,-

Gesamt: € 750,-
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung

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