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Bad Füssing: *F. Lidl Immo* Neuwertige exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in 3 Fam. Haus Bad Füssing zu verkaufen (reserviert)

Objekt-Nr.: LI938
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    Aussicht vom Balkon
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    Grundriss
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    Nordansicht
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    Südansicht
 
Aussicht vom Balkon
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Nordansicht
Südansicht
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
15 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 12.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
210 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Lage von Bad Füssing (Kurzone 1 - Zentrum) entstand 2013/14 eine Wohnresidenz mit 3 Wohnungen. Fertigstellung 2014
Die angebotene Wohnung ist im 1.Stock mit Balkon.
Die Wohnung ist optisch ein Erstbezug.

Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- Großzügiger Balkon

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann deshalb als Kapitalanlage oder dann auch zur Eigennutzung erworben werden.

- Bad ist großer Dusche und Wanne ausgestattet
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenloser Dusche
- Kellerraum,

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 12500,-- € erworben werden
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark ca. 500m. Kurze Wege ins Zentrum.

Sehr zentrale Stadtlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nur wenigen Gehminuten (Ärzte, Apotheken, Banken) Auch zur Lindenstrasse sind es nur wenige Gehminuten!

Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing. Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Verkehr Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Samstäglich ist zu diesem einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden. Daneben verbindet seit 28. Mai 2011 ein täglicher Expressbus der DB-Tochter OVF Nürnberg Hbf mit Bad Füssing. Von Montag bis Samstag ist der Thermalkurort auch durch einen Direktbus der DB-Tochter RBO mit München Hauptbahnhof verbunden. Bad Füssing befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Sonstiges:
Für dieses Objekt haben wir einen Makleralleinauftrag - ein Erwerb ist daher nur über uns möglich

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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