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Pocking: Club-Discothek im Landkreis Passau als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: LI967
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
94060 Pocking
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
216 m²
Preis:
279.000 €
Objektart:
Gaststätte
Baujahr:
1974
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
216,60 m²
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Discothek als Kapitalanlage - Objekt kann mit Pächter übernommen oder selbst werden.

Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst betrieben, aber es liegen Pachtanfragen von solventen Pächtern vor. Das Lokal kann aber vom Käufer auch selbst betrieben werden.

Mit verkauft wird sowohl die Immobilie selbst, als auch das Lokal mit Einrichtung. Auf Wunsch kann gegen einen zusätzlichen Kaufpreis die Betreiber-GmbH erworben werden.

Die Discothek wird derzeit noch mit zwei Öffnungstagen die Woche betrieben und wird aus Altersgründen des Betreibers abgegeben. Aufgrund der guten Frequenz könnten die Öffnungstage auch erweitert werden.

- voll eingerichtet
- gut geschnittener und ansprechender Grundriss
Ausstattung:
Angeboten werden ca. 216 m² für Restaurant / Discothek zur individuellen Nutzung in Bestlage von Pocking. Eine Spielothek ist hier nicht möglich.

Die Discothek ist voll eingerichtet und kann ohne Unterbrechung weiter betrieben werden.

Verkauft wird sowohl die Immobilie, in der die Discothek betrieben wird, als auch die Discothek selbst mit vollständiger Einrichtung.

Das Lokal hat eine Sperrzeitgenehmigung bis 5 Uhr morgens, bietet Platz für ca. 200 Personen, besteht seit 1974 und wurde laufend renoviert bzw. ergänzt.

Genehmigungen für das Objekt als Discothek/Tanzbar mit Abgabe von Imbiss bzw. auch als Discothek/Tanzbar mit Striptease u. ähnlichen Veranstaltungen liegen vor.

Es gibt einen Raucherinnenhof.

Tanzlokal
kleine Küche
Kühlung
Getränkekeller

Parkplätze sind ebenfalls direkt vor dem Objekt und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst.
F. Lidl Immobilien lädt Sie gerne zu einer Besichtigung ein.
Lage:
Die Gemeinde Pocking ist über die Autobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die B 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden. Pocking befindet sich rund 25 km südlich von Passau, 15 km von Schärding, 22 km westlich von Ried im Innkreis, 25 km von Simbach am Inn und etwa 150 km östlich der Landeshauptstadt München sowie 5 km nach Braunau.

Neben dem umfangreichen Freizeit- und Unterhaltungsangebot stehen natürlich die 3 Bad Füssinger Thermen im Mittelpunkt: Es ist herrlich einfach loszulassen, in die wohlig warmen Quellen einzutauchen und den Körper zu verwöhnen. Entspannen Sie sich und finden Sie Zeit, die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich ist die Therme Bad Griesbach ca. 15 km, Therme Bad Birnbach ca 20 km und die österreichische Therme Geinberg nur ca 10 km entfernt. Bad Füssing und Bad Birnbach/ Bad Griesbach zählt zur größten Thermen und Golfplatzregion Europas.

Außer Wellness, Golf und Fitness ist in Bad Füssing auch das Glück zu Hause. Als erste Adresse für einen Abend in gepflegter Atmosphäre empfiehlt sich die Spielbank Bad Füssing.
Sonstiges:
Verbrauchskosten Strom / Heizung usw. trägt der Pächter / Käufer.

Objekt ist brauereifrei

Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 218 KW/h(m²a)
Kennziffer G
Baujahr Wärmeerzeuger 1978
Energieträger Öl
Provision:
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Wir sind bundesweit tätig. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an:
08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
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