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Bad Füssing: Bad Füssing 2-Zimmer Hotel Suite in Bestlage

Objekt-Nr.: LI970
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2002
Hausgeld:
153 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erweben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Europa-Therme ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

*Ferienwohnung / 2 Zimmer-Suite
*Eigennutzung und Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause)
*mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage
*Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung / Hotelsuite
*Therme in Reichweite
*3.Etage mit Balkon und Aufzug

•Wohlfühl-Ambiente im komfortablen 2-Raum Suite Wohnzimmer sowie Schlafraum und kleiner Frühstücksküche
• behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
•Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
•Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
•Tiefgaragenstellplatz, abschließbaren Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung
Ausstattung/Zubehör:
Ökologische Ziegel-Massivbauweise
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesenboden
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche

•Frühstücken im Restaurant oder auf Ihrer Suite mit Brötchenservice der Klosterbäckerei Karlstetter
•Wiener Kaffeekultur und österreichische Köstlichkeiten im Restaurant oder erlesene Weine in der Vinothek genießen
•Physiotherapien oder Wellnessbehandlungen, Heilpraktiker, Osteopath & Kosmetikstudio - alles unter einem Dach
Lage Haus/Grundstück:
Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing

Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
Sonstiges:
Grundsätzlich ist dieses 2-Zi-Appartement der Kurgastvermietung zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen geldwerten Vorteil von ca. 1.500 Euro.

Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 7 Tagen. In der Europaresidenz verweilen die Gäste im Durchscnitt ca. 10 Tage.

Die Hotelappartements werden über einen im Haus befindlichen Vermietservice vermietet. Dieses Appartement war im Jahr 2017 an ca. 200 Tagen belegt.

Unter Berücksichtigung des hier angegebenen Kaufpreises, den üblichen Kaufnebenkosten sowie den Betriebskosten/Hausgeld ergäbe sich für den Käufer/ Investor als Barzahler eine anfängliche Rendite in Höhe von ca. 4,25 %.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ( incl. 19% Mwst). vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Lassen Sie sich eine maßgeschneiderte Finanzierung durch uns oder unsere Partner erstellen.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr MARTIN  HEDTKE
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr MARTIN HEDTKE

Kurallee22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 (0) 8531 310 55 36
Mobil: +49 (0) 152 33 74 75 79
Fax: +49 (0) 8531 310 55 38


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