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Haselbach: Ausgefallene 4 Zimmerwohnung + Appartement

Objekt-Nr.: LI973
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94354 Haselbach
Straubing-Bogen
Bayern
Stadtteil:
Landkreis Straubing - Bogen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
164 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
188 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schöne 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in Haselbach bei Straubing. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung und wurde 1992/93 in Holzblockbauweise mit tollem Sichtdachstuhl erbaut.
Die angebotene Wohnung hat 134,38 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Galerie mit 30m² sowie eine schöne Terrasse.
Das besondere an dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Galerie, sowie ein Appartement bzw. Büro (Wert ca. 24.000€) mit separatem Eingang und nochmals 29,66m² - dieser Wohnraum ist auch bestens geeignet für eine Ferienwohnung, da Dusche/WC und kl. Küchenzeile vorhanden sind, sowie einen eigenen Eingang hat.
Außerdem gehört zur Wohnung 1 Garage, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Leider ist das Objekt nicht für Menschen mit einer Gehbehinderung geeignet, da man die Wohnung nur über eine Außentreppe erreicht.

Die Wohnung mit 134,38 m² Wfl + ca. 30 m² Galerie + Appartement mit ca. 29,66 m² + Garage kosten zusammen nur 179.000,-- € Festpreis
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über Ofenheizung (Kachelofen) / Kaminöfen unterstützt mit Elektroheizung
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Haselbach liegt mitten im hügeligen, reich bewaldeten und klimatisch begünstigten Teil des vorderen Bayrischen Waldes im Landkreis Straubing/Bogen. Sie finden es ca. 20 km von Straubing an der Staatsstraße 2140 zwischen Mitterfels und Konzell gelegen. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Einkaufen auf dem Bauernhof und einen Getränkemarkt. Außerdem befindet sich auch ein Kindergarten bzw. Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule in Haselbach.
Entfernungen:
Stadt Straubing: 20 km
Landau/Isar (über die B20) 42 km
Deggendorf: 42 km
Regensburg: 52 km

Bis zum Autobahnanschluss (A3) Richtung Wörth/Donau bzw. Richtung Deggendorf sind es 13 km.
Bis zum Autobahnanschluss (A92) Richtung München sind es ca. 40 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% vom Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
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Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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