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Schwanenkirchen: renoviertes 2 Familienhaus Ortsteil / Hengersberg

Objekt-Nr.: LI989
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94491 Schwanenkirchen
Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
249.500 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
483 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkaufe ein sehr schönes neu renoviertes Zweifamilenhaus in Schwanenkirchen bei Hengersberg.
Das Haus hat pro Etage 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Haus ist großzügig und optimal geschnitten. Zwei Garagen sind ebenfalls im Preis enthalten. Der Dachboden könnte zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Alle Voraussetzungen sind hierfür gegeben. Für Anleger besteht auch die Möglichkeit einer Teilung in 2 Einheiten. Somit könnten daraus Eigentumswohnungen gewonnen werden oder auch für eine Großfamilie geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
Teilweise ist das Haus mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Moderne Fließen im EG wurden bei der Modernisierung verlegt. Massivbauweise, voll unterkellert. Im Obergeschoß ist zusätzlich noch ein Kachelofen vorhanden. Das Dach wurde ebenfalls schon erneuert und ist somit im einwandfreien Zustand.

Neue Kunstofffenster werten das Haus obendrein auf und sorgen für geringe Energiekosten. Da Zwei Familien hier Wohnen können ist im Obergeschoss ein schöner Balkon und im EG eine Terrasse vorhanden.
Ein schöner uneinsehbarer Garten mit ca. 250m² verspricht ebenfalls Wohlfühlstimmung.
Lage Haus/Grundstück:
Schwanenkirchen ist ein schöner Edylischer Ort nur 5 KM von Hengersberg entfernt. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen. z.b Supermärkte-Schulen-Ärzte usw. auch eine Busverbindung ist selbstverständlich. Naturliebhaber können schöne Wanderungen und Radtouren in der grünen Natur unternehmen.
Zahlreiche Wirtshäuser und Biergärten laden zu einer Pause und Brotzeit ein.


Entfernungen:
Hengersberg 5 km
Deggendorf 17,7 km
Plattling 24 km
Iggensbach 3,7 km
Sonstiges:
Wir besitzen für dieses Objekt einen Makleralleinauftrag - eine Besichtigung ist nur über uns möglich.

Bitte senden Sie uns bei Besichtigungswunsch vorab eine Kontaktanfrage. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung (bitte Name, Telefonnummer und email nicht vergessen)

Sachbearbeiter im Immobilienbüro Dingolfing
Hr. Franz Gaisbauer
Lederergasse 11
84130 Dingolfing
Tel. 08731-326975
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Für dieses Objekt liegt uns ein Qualifizierter Makleralleinauftrag vor - Besichtigungen können nur über uns erfolgen
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Rottaler Raiffeisenbank.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler - Herr FRANZ  GAISBAUER
F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler
Herr FRANZ GAISBAUER

Lederergasse11
84130 Dingolfing
Büro: +49 8731 326975
Mobil: +49 160 7668868


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