Objekt 19 von 49
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Füssing: Gepflegtes 1 Zimmer Appartement mit Sonnenbalkon in Bad Füssing

Objekt-Nr.: LI-1670
  •  
  • B37646F0-2501-4A48-AC61-AAA3F10D44C4
  • 5196783E-79E9-4D3E-AFDC-C7F707DE544A
  • ED758C2C-176B-47EF-A433-41623C929539
  • 28E7FF67-0E3B-4C47-9355-E5CCD2D701CB
  • 23642FE9-6729-4A3D-9079-8F700FFFA16C
  • 6F54BFED-562A-428F-9B3A-0573446F799A
  • 92FA1AF8-8F4F-49D7-A7CB-E526A2ED4C11
  • 6FF73375-C637-456B-BF5D-78359CD7CF51
  • B3430956-3099-420B-A6AC-00B87435D241
  • 2C8F1989-19B6-4470-A455-126F50199ABC
  • CC09AD83-0F09-43EE-9922-A26A5302A2CD
  • 3C5165DB-C6F9-49A1-AE1B-D53B800EDFC2
  • 0F1EB9D1-9CE0-43D6-83E3-C08863F6BE31
  • 7C676365-30A8-496D-8E7C-3E5289012FE0
  • BBD41D90-F656-4215-AC3F-5A59D066804F
  • 2B23DD56-B7ED-4AD4-ACF4-FF1FB97059AB
  • B899D7FC-8784-4F7E-AF81-C84802636BF7
  • 7BFA9215-C69C-4E96-92F3-1DC7D86E9C43
  • 1B384027-A6C5-49F3-ACE4-C092EB4E5E14
 
B37646F0-2501-4A48-AC61-AAA3F10D44C4
5196783E-79E9-4D3E-AFDC-C7F707DE544A
ED758C2C-176B-47EF-A433-41623C929539
28E7FF67-0E3B-4C47-9355-E5CCD2D701CB
23642FE9-6729-4A3D-9079-8F700FFFA16C
6F54BFED-562A-428F-9B3A-0573446F799A
92FA1AF8-8F4F-49D7-A7CB-E526A2ED4C11
6FF73375-C637-456B-BF5D-78359CD7CF51
B3430956-3099-420B-A6AC-00B87435D241
2C8F1989-19B6-4470-A455-126F50199ABC
CC09AD83-0F09-43EE-9922-A26A5302A2CD
3C5165DB-C6F9-49A1-AE1B-D53B800EDFC2
0F1EB9D1-9CE0-43D6-83E3-C08863F6BE31
7C676365-30A8-496D-8E7C-3E5289012FE0
BBD41D90-F656-4215-AC3F-5A59D066804F
2B23DD56-B7ED-4AD4-ACF4-FF1FB97059AB
B899D7FC-8784-4F7E-AF81-C84802636BF7
7BFA9215-C69C-4E96-92F3-1DC7D86E9C43
1B384027-A6C5-49F3-ACE4-C092EB4E5E14
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
42 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Wald
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
150 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.03.2018 bis 22.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie im Zentrum von Bad Füssing, Kurzone 1, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einem gepflegten 1 Raum-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick in´s Grüne.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen ca. 42 m² gemütliche Wohn-/ Nutzfläche mit sehr gut nutzbarem Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf Flur, einen Wohn-/ Schlafraum, ein praktisches Duschbad sowie einer Küche welche bereits mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet ist.


Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und war nicht vermietet. . Diese Wohnung dürfen Sie als Eigentümer ganzjährig selbst bewohnen oder auch fremdvermieten. Auch eine Kurgastvermietung wäre bei diesem Objekt möglich ( Einen Vermieterservice gibt es vor Ort. )

Ein Keller gehört zur Wohnung. Die Erwerbskosten für einen KFZ-Stellplatz brauchen Sie hier nicht aufzubringen. Es existiert ein Parkplatz am Haus, welcher frei genutzt werden darf.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. (Im Kaufpreis enthalten)
Das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten absolut neuwertig.
Der jetzige Eigentümer hatte die Wohnung vollständig renoviert / Böden vollständig neu usw. Anstriche neu )

Die weiteren Ausstattungsmerkmale können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung erfahren.
Lage:
In Bad Füssing Ort, zentral in Kurzone 1 direkt bei der Johannesbad Therme.

Aufgrund der Nähe zum Zentrum Bad Füssing, Bad Griesbach Ort und der Therme Bad Griesbach erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in Kürze erreichbar.

Die Lage bietet nicht nur viele Vorteile für Urlauber, sondern bildet auch eine gute Grundlage zur Nutzung als Kapitalanlage. Sichern Sie Ihr Vermögen und investieren Sie in Immobilien.
Sonstiges:
Aufgrund der Größe der Gesamtwohnanlage und der Verteilung der Kosten auf alle Eigentümer ist bei eventuellen Renovierungs-Maßnahmen der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil angenehm überschaubar. Die Gesamtwohnanlage präsentiert sich derzeit bereits technisch und optisch in gutem Zustand.

Das Wohngeld (Hausgeld) wird quartalsmäßig bezahlt und beträgt hier gemäß Wirtschaftsplan 2022 = 301,82 € je Vierteljahr. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Hausgeld 182,79 €
- Heizkosten 99,50 €
- Zuführung Instandhaltung 19,53 €

Im Rahmen einer Dauervermietung halten wir ca. 10€ / m² Wohnfläche für angemessen, somit ca. 360 € Miete netto kalt. An Nebenkostenvorauszahlung (zusätzlich zur Miete) hätte ein Mieter monatlich ca. 75 € zu tragen.


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieeffizienzkennziffer D
Endenergieverbrauch 114 kWh (m²a)
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1984


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr GOTTFRIED TREMBA

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Büro: +49 8531 310 55 36
Mobil: +49 1520 752 98 48
Fax: +49 8531 310 55 38


Zurück zur Übersicht