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Bad Füssing : 4 Zimmerwohnung mit Balkon Bad Füssing/ Egglfing

Objekt-Nr.: LI-1681
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Egglfing
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
39,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine helle und geräumige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1.OGWohnung mit Sonnenbalkon.

Zu der Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie der gesammte Speicher und 1 großer Gartenanteil.
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 2-Fam- Haus

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet wird aber in Kürze frei - somit für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.
Der Speicher gehört vollständig zur Wohnung ebenso wie 2 große Kellerräume und ein großer Gartenanteil.

1996 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.

Lage:
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.

Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Egglfing

Nur 2 km nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark
Bushaltestelle
ruhige Wohnlage
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970

Anfragen bitte nur schriftlich, per Mail.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr GOTTFRIED  TREMBA
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Herr GOTTFRIED TREMBA

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94072 Bad Füssing
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