Objekt 3 von 60
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Füssing : 4 Zimmerwohnung mit Balkon Bad Füssing/Egglfing

Objekt-Nr.: LI-1681
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
260.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
39,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine helle und geräumige, gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung im 1.OG Wohnung mit Sonnenbalkon.

Zu der Wohnung gehören 2 große Kellerräume sowie der gesamte Speicher und 1 großer Gartenanteil.
Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 2-Fam- Haus.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Somit für Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.
Der Speicher gehört vollständig zur Wohnung ebenso wie 2 große Kellerräume und ein großer Gartenanteil.

1996 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt.
Lage:
Bad Füssing ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Es liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck". Rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer von Schärding, 22 Kilometer westlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Verkehr: Die Gemeinde ist über die Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Pocking), die Bundesstraße 12 und die Bahnstation in Pocking (Bahnlinie Mühldorf-Passau) ans Verkehrsnetz angebunden.

Diese Wohnung befindet sich in Bad Füssing / Egglfing

Nur 2 km nach Bad Füssing
Johannesbad /Therme und Kurpark
Bushaltestelle
ruhige Wohnlage
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt bereits vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: A
Energieverbrauchskennwert: 39,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die gesetzlichen Bestimmungen zum Geldwäschegesetz, dem Datenschutz und dem Widerrufsrecht beachten müssen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden daher nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und der Nachbarschaft zu wahren.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


Zurück zur Übersicht