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Vilshofen an der Donau: modernes Mehrfamilienhaus (Neubau) in Vilshofen - Hördt mit 12 Wohnungen

Objekt-Nr.: LI-1737
  • Überblick Haus 2
  • Ansicht Süden
  • Überblick Süd-Osten
  • Ansicht Norden
  • Einblick Innenhof
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  • Ansicht Westen
  • Überblick Osten
  • Zufahrt Haus 2
  • Überblick Norden
  • Straßenblick Haus 1
  • Zufahrt Tiefgarage
  • Spielplatz 1
  • Ansicht Süd-Osten
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Basisinformationen
Adresse:
94474 Vilshofen an der Donau
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
1.120 m²
Preis:
5.010.800 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.900 m²
Wohnfläche ca.:
1.120,70 m²
Etagenanzahl:
3
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
Erstbezug
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Neubauprojekt im KfW55-Standard bietet Ihnen insgesamt 3
Häuser mit je 12 sonnigen Wohnungen., aufgeteilt in Zwei- bis
Vierzimmerwohnungen im Maisonette-Stil oder als Etagen- oder
Penthouse-Wohnung mit Fernblick.

Haus 3 ist derzeit in Bau - diese Wohnungen werden einzeln verkauft (Bei Interesse auch hier den aktuellen Verkaufstand anfragen) Bezugsfertigkeit ist das Haus 3 zum 30.04.2023 -
Alle 3 Häuser haben die gleiche Wohnungsaufteilung.

Angeboten wird hier nun 1 Gesamthaus mit 12 Wohnungen!

Dieses Mehrfamilienhaus gleidert sich wie folgt auf:
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.01 im Souterrain mit ca. 91,33 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.02 im EG + Souterrain mit ca. 114,13 m²
3-Zi-Maisonette-Wohnung Nr. 1.03 im EG + Souterrain mit ca. 114,31 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.04 im EG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.05 im EG mit ca. 61,60 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.06 im EG mit ca. 95,20 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.07 im EG mit ca. 95,91 m²
3-Zi-Etagen-Wohnung Nr. 1.08 im EG mit ca. 91,40 m²
2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.09 im 1. OG mit ca. 60,58 m²
2-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.10 im 1. OG mit ca. 61,60 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.11 im 1. OG mit ca. 112,57 m²
4-Zi-Penthouse-Wohnung Nr. 1.12 im 1. OG mit ca. 146,44 m²

Insgesamt gehören zu diesem Mfh 12 Tiefgaragenstellplätze mit großem Kellerabteil, 6 Tiefgargenstellplätze ohne Kellerabteil sowie 6 oberirdische Stellplätze

Fertigstellung Haus 2 Januar 2024
Fertigstellung Haus 1 Januar 2025


Ausstattung:
- moderne Ziegelbauweise 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung
- Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Qualitäts-Kunststoffrahmenfenster Fa. SKS, ultratherm
- elektrische Raffstores in bester Qualität
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in allen restlichen Räumen
- Handlauf in Edelstahl
- KFW 55 Standard
Lage:
Vilshofen an der Donau
Die Stadt Vilshofen an der Donau liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden. Die Altstadt erhebt sich eng gebaut, unmittelbar ans Wasser gerückt, auf einer spitzen Landzunge zwischen Donau und Vils und zeigt sich vom Gegenufer dem Besucher wie eine auf dem Strom schwimmende Insel. Darüber thront der imposante doppeltürmige Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Passauer Land und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Sie liegt damit in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Region mit Weltruf.
Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Bundesautobahn A3 erreichen können. Besonders attraktiv macht die Stadt Vilshofen an der Donau auch die Nähe zu unseren Nachbarn Österreich und Tschechien.

Kulturelles Angebot
Vilshofen an der Donau hat ein breites kulturelles Angebot. Dazu gehören die fünf Büchereien, die Stadtgalerie, das Afrikamuseum, das Kloster Schweiklberg sowie das Atrium und die Alte Kirche Pleinting als kulturelle Veranstaltungräume in denen von Jazz bis Klassik, von Rock bis Volksmusik und vom Theater bis zur Dichterlesung alles geboten wird.

Entfernungen nach:

Passau 20 km
Autobahnanschluss A3 12 km
Bad Griesbach 22 km
Bad Birnbach 25 km
Aldersbach 9 km
Plattling 30 km
Deggendorf 33 km
Sonstiges:
Energieausweis noch nicht erforderlich, da Baubeginn für Haus 2 und 1 noch nicht erfolgt sind. Es wird aber derzeit ein Bedarfsausweis erstellt! Die Häuser werden in KFW Standard 55 erstellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungsgebühr fällig. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei!
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
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F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
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Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
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