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Bad Füssing: Bad Füssing 1-Zimmer Hotel Appartement in Bestlage

Objekt-Nr.: LI-1830
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94072 Bad Füssing
Passau
Bayern
Gebiet:
1A
Preis:
59.900 €
Wohnfläche ca.:
26 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2017 bis 07.06.2027
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
204 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hotelappartement im Schweizer Hof ****
Thermal & Vital Resort Bad Füssing
Hier erwerben Sie eine topgepflegte Immobilie in einem sehr etablierten Haus in Bestlage im Zentrum von Bad Füssing. Die Therme 1 ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.

Thermalbad und Wellness-Saunalandschaft im eigenen Hause!

*Ferienwohnung / 1 Zimmer-Suite
*Eigennutzung mit Kurgastvermietung (Vermieterservice im Hause durch Hotelbetrieb)
*6 Wochen Eigennutzung im Jahr
*mitten im Zentrum Bad Füssing - Nähe Europatherme Bad Füssing und Therme 1 - absolut tolle Lage
*Alle notwendigen Geschäfte und Lokale befinden sich in Reichweite der Hotelsuite
*4.Etage mit Balkon und Aufzug

•Wohlfühl-Ambiente im komfortablen Hotel-Suite
• behindertengerechte Suite, dazu einen stufenlosen Eingangsbereich mit extra breiten Türen sowie Aufzüge von der Tiefgarage bis in die 3. Etage
•Zentrale, ruhige Lage. Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 100m, Therme 1 - 500m, Johannesbad 1,5 km)
•Wohnliche, exklusive und von dem jeweiligen Eigentümer individuell eingerichtete Suite mit 2x Flachbild-TV (je im Wohn- & Schlafbereich)
•Tiefgaragenstellplatz, abschließbarer Fahrradraum & Lift stehen Ihnen zur Verfügung
Ausstattung:
Ökologische Ziegel-Massivbauweise
Zentralheizung
Fliesenboden, Teppichboden
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock mit Balkon
Bad mit Dusche

Der Kaufpreis beträgt für die
vollmöblierte 1 Zimmer Suite Kaufpreis 59.900,-- €


* Thermalbad-Aussenbecken mit Thermalwasser der Therme 1
* Wellness- und Saunalandschaft
* Fitness- und Aerobicraum
* Arzt- und Massagepraxis
* Frühstücksraum - das Hotel wurde auf Hotel garni umgestellt
* Seit 2023 verfügt das Haus eine Photovoltaikanlage und spart dadurch Energiekosten
Lage:
Renommierte Bestlage im Zentrum von Bad Füssing

Die 3 Thermen und der Saunahof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar (Europa Therme - 500m, Therme 1 - 100m, Johannesbad 1,5 km)
Sonstiges:
Grundsätzlich ist dieses 1-Zi-Appartement der Kurgastvermietung / Hotelbetrieb zur Verfügung zu stellen, also als Kapitalanlage zu betrachten. Da Sie es jedoch bis zu 4-6 Wochen im Jahr für Ihren eigenen Kur-Urlaub selber nutzen dürfen, erhalten Sie so einen "geldwerten Vorteil".

Die durchschnittliche Verweildauer der Kurgäste liegt in Bad Füssing allgemein im Durchschnitt bei ca. 5 Tagen. Im Schweitzer Hof verweilen die Gäste im Durchschnitt ca. 6-7 Tage.

Die Hotelappartements werden über einen im Haus befindlichen Vermietservice (Hotelbetriebs-GmbH) vermietet.

Die übliche Belegungsdauer im Jahr liegt zwischen 200 und 270 Tagen.

Energieausweis liegt vor:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart. Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 204,00 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ( incl. 19% Mwst). vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne!
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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