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Passau: Ladenfläche in guter Lauflage in Fußgängerzone Passau - zu vermieten

Objekt-Nr.: LI-1876
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Grabengasse 12
94032 Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
105 m²
Verkaufsfläche ca.:
105 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.500 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
15 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Nebenkosten:
172 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt
Baujahr-Gebäude:
1983
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
115,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Ladenfläche in sehr frequentierter Lage
- sehr ansprechender Eingangsbereich
- gutgeschnittener und ansprechender Grundriss,
- für viele Branchen geeignet (Textil, Schuhe, Feinschmecker, Friseur, Cafe usw)
- zentrale Lage
- große Schaufensterfront
- gute Lauflage in der Fußgängerzone
- günstige Mietkondition
- Verfügbar nach Absprache
Ausstattung:
Bitte fragen Sie schriftlich an - mit Firmenanschrift und persönlichen Daten - teilen Sie uns ebenfalls mit, mit welcher Branche Sie sich für das Objekt bewerben wollen. Anfragen ohne Angaben werden nicht bearbeitet
Lage:
Die Verkaufsfläche mit 105 m² mitten in der Passauer Fußgängerzone ist eine perfekte, erstklassige und gut frequentierte Lauf- Lage für Geschäfte aller Art.

Die gut sichtbare Lage mitten in der Grabengasse sorgt dafür, dass man von vielen Passanten wahrgenommen wird. Die Fußgängerzone ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Parkmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung ausreichend.
Sonstiges:
Verbrauchskosten von Gas und Strom trägt der Mieter

Energieausweis liegt bereits vor.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennefizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,5 kWh(/m².a)
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 1983
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Provision:
2 Kaltmieten zuzügl. 19% Mwst
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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