Bad Füssing: Praxisräume in einem der optisch schönsten Hotels "das Royal" in Bad Füssing

ja

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

normal

1983

5

ja

ja

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

198 kWh/(m²*a)

37 kWh/(m²*a)

ja

1983

2 Minute(n)

Praxisräume in einem der optisch schönsten Hotels in Bad Füssing

Sie sind auf der Suche nach repräsentativen Praxisräumen in Bad Füssing? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In einem der optisch schönsten Hotels der Stadt bieten wir Ihnen eine großzügige Fläche von 100,00 m² zum Kauf an. Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bad Füssing und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Praxis verfügt über insgesamt 4 Räumen die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese sind jederzeit in der Einteilung veränderbar. Ob als Arztpraxis, Therapiezentrum oder Büro - hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen. Die Ausstattung ist gut und bietet Ihnen einen angenehmen Arbeitsplatz. Der Bodenbelag ist hochwertig und pflegeleicht sind und hinterläßt auch einen eleganten Eindruck.

Der Boden hat den Vorteil, dass er strapazierfähig und langlebig ist. Er ist leicht zu reinigen und bieten eine hygienische Oberfläche. Darüber hinaus sorgt er für ein angenehmes Raumklima und trägt zur Verbesserung der Akustik bei. In Kombination mit einer Zentralheizung wird Ihnen hier ein angenehmes Arbeitsumfeld geboten. Die Zentralheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt somit für eine behagliche Atmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über Öl, was sich als sehr effiziente Befeuerungsart erweist. Es ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Regulierung der Raumtemperatur, sodass Sie sich immer wohlfühlen können. Der Zustand des Objekts ist nicht näher angegeben, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Praxis befindet sich in Bad Füssing mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bad Füssing bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um Ihre Mittagspause oder den Feierabend angenehm zu gestalten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Hotels und Pensionen, die Ihren Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen und Ihren Patienten, die Praxis einfach und schnell zu erreichen.

Nutzten Sie diese einzigartige Gelegenheit und eröffnen Sie Ihre Praxisräume in einem der schönsten Hotels von Bad Füssing im "Das Royal"! Lassen Sie sich von der zentralen Lage, dem hochwertigen Bodenbelag und der effizienten Heizungsart überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Praxis ist durch große Fensterflächen hell und freundlich - diese ist voll eingerichtet - Ein Betrieb kann sofort starten. Die Einrichtung ist im Preis enthalten.

Zur Praxis gehören 1 Außenstellplatz sowie 2 Tiefgargenstellplätze - auch diese sind bereits im Preis enthalten.

Mitten in Bad Füssing Zentrum im Erdgeschoss eines gut besuchten und sehr niveauvollen Hotels, umgeben von weiteren Hotels, ruhiger Gastronomie und weiteren Gästehäusern. Selbst die Therme ist direkt gegenüber.

Das Hotel in dem sich die Praxis befindet wurde aufwendigst über 2,5 Jahre vollständig entkernt und renoviert. Optisch gehört dieses Hotel nun zu den schönsten Appartementhotels in Bad Füssing. Es wurde nun nach über 2,5 Jahren Bauzeit neu eröffnet.
Geeignet ist diese Praxis nun für alle Branchen: Ob Schönheitsfarm oder Ärzte jeder Art.

Selbst die Tiefgarage wurde vollständig neu renoviert und auf den modernsten Standart gebracht.

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme (EnEV 2014): 223.00 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom (EnEV 2014): 74.00 kWh/(m2*a)
Baujahr Energieerzeuger: (laut Energieausweis - EnEV 2014): 2005
Baujahr Haus 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
entspricht Energieeffiziensklasse: G

Derzeit wird laut Aussage der Hausverwaltung ein neuer Energieausweis auf Grund der umfangreichen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten ein neuer Energieausweis bestellt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.