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Bad Griesbach im Rottal: historisches Gasthaus in Bad Griesbach

Objekt-Nr.: LI-1883
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach im Rottal
Passau
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
297 m²
Gastraumfläche ca.:
171 m²
Preis:
999.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1776
Nebenfläche ca.:
84,58 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)
Anzahl Plätze Gastraum:
70
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Golfplatz
Anzahl der Parkflächen:
12 x Außenstellplatz; 5 x Tiefgarage
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Kaution:
Nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Historisches Gasthaus in Bad Griesbach - Eine einzigartige Gelegenheit!

Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Immobilie in Bad Griesbach im Rottal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses historische Gasthaus, das sich im Stadtzentrum befindet, steht zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 297,00 m² und zwei Etagen bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihren gastronomischen Betrieb.

Die Ausstattung des Gasthauses ist gut und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, die nicht nur robust und pflegeleicht sind, sondern auch einen charmanten und authentischen Charakter verleihen. Die Vorteile dieser Bodenbeläge liegen auf der Hand: Sie sind langlebig, hygienisch und passen perfekt zum historischen Ambiente des Gasthauses.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Zentralheizung. Diese Heizungsart bietet zahlreiche Vorteile, wie eine gleichmäßige Verteilung der Wärme im gesamten Gebäude und die Möglichkeit der individuellen Regulierung. Somit können Sie Ihren Gästen stets ein angenehmes Klima bieten. Die Befeuerungsart des Gasthauses erfolgt über Elektro, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und effizient.

Der Zustand des Objekts ist gepflegt und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Somit erwartet Sie ein historisches Ambiente kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Doch nicht nur das Gasthaus selbst hat einiges zu bieten - auch die Lage ist perfekt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz, der nicht nur für Golfenthusiasten ein Paradies ist. Die idyllische Umgebung von Bad Griesbach im Rottal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein.

Bad Griesbach im Rottal bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für einen Firmenstandort in der Gastronomie- und Hotelleriebranche. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Betrieb benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu einer breiten Auswahl an Freizeitaktivitäten. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, so dass Ihre Gäste problemlos zu Ihnen finden werden.

Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem historischen Gasthaus in Bad Griesbach und machen Sie Ihren gastronomischen Traum wahr. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung:
Zum Objekt gehören 12 Stellplätze am eigenen Grundstück sowie 5 weitere Stellplätze im Parkhaus direkt nebenan. Diese 17 Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
Gastraum mit Theke ca. 50 m²
Küche 15,08 m²
WC Herren 3,12 m²
WC Damen 5.03 m²
Waschraum Geschirr 3,91 m²
Kühlung 2,66 m²
Leergut 1,40 m²
Terrassenfläche 90 m²

1.OG
Gastraum mit Theke 41 m²
WC Damen 3,02 m²
WC Herren 3,22 m²
WC Personal 2,45 m²
Waschen, Geschirr, Bereich Personal 20,28 m²
Küche 10,08 m²
Balkonflächen 54,15 m²


Baujahr des Objektes 1776 in Holzbau massiv.
1980 wurde das Haus abgetragen und im Originalzustand auf dem jetzigen Platz wieder aufgebaut.
Seit 1997 wird das "Holzhäusl" als Gastronomie betrieben.
2015 wurde die Küche im EG umgebaut.
Ebenso wurde in diesem Jahr auch die Terrasse im EG neu gestaltet.
2018 erfolgte der Umbau der Küche im1.OG ebenso wie der Umbau im Obergeschoss im Innenbereich.
2021 wurde der Innenbereich im Erdgeschoss renoviert.
Die Heizung wurde auf eine Elektroheizung umgestellt.

Sitzplätze:
Erdgeschoss innen 40
Erdgeschoss Terrasse überdacht 40
Erdgeschoss Terrrasse mit Schirm 50
Obergeschoss innen 30
Obergeschoss Balkon 40

Weiter liegt eine Baugenehmigung für Anbau im hinteren Bereich vor.



Lage:
Lage direkt im Einfahrtsbereich nach Bad Griesbach ins Kurgebiet.


Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Griesbach und spüren Sie seine vitalisierende Kraft.

In der bezaubernden Landschaft um Bad Griesbachs genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Sonstiges:
Das Kundenklientel sind Gäste aus der Schweiz, Österreich, Deutschland und Tschechien.

Der jetzige Inhaber würde gerne als Pächter auf dem Objekt verbleiben nähere Angaben hierzu erhalten Sie nach einer schriftlichen Anfrage.

Objekt ist brauereifrei.

Heizung: Zentralheizung - Elektro
Befeuerungsart: Elektro

Da es sich um ein historisches Gebäude aus dem Jahre 1776 handelt ist ein Energiepass nicht notwendig.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. von 19% (somit 3,57% inkl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.

Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
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