Bad Füssing: gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bad Füssing- Egglfing EG m. Balkon

Etagenwohnung

2

ja

3,57% incl. 19% MWST

70 m²

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

2023

normal

1984

117 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

B

111 kWh/(m²*a)

ja

1984

2-Zimmerwohnung in Bad Füssing-Egglfing EG m. Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bad Füssing-Egglfing im Erdgeschoss mit Terrasse wird Sie begeistern!
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 56,00 m² bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Bad Füssing (Sackgasse) und ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable Wohnung suchen.

Das Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist modern gestaltet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.

Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung. Genießen Sie hier gemütliche Abende oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr gut und lässt keine Wünsche offen. Die jetzige Mieterin wollte das keine Fotos gemacht werden - was wir selbstverständlich akzeptieren.

Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Diese Heizungsart bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine effiziente Energieversorgung. Die Befeuerungsart erfolgt hier über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und sicher.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfertig. Sie können also kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen. Die Infrastruktur in Bad Füssing ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wellnessangebote in den nahegelegenen Thermen von Bad Füssing.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 2-Zimmerwohnung in Bad Füssing-Egglfing und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept in einer idyllischen Umgebung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von allen Vorzügen, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Massivbauweise
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesen / Parkett / Laminat
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse
Privates Kellerabteil
Geräumiger Fahrradkeller
Gemeinsamer Wirtschaftsraum
Bad mit Dusche

Die attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in Egglfing am Inn, ca. 4 km von Bad Füssing entfernt.

Sie besteht aus:
Wohn/Esszimmer ca. 20 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Flur ca. 8 m²
Küche ca. 3 m²
Dusche, WC ca. 5 m²
Terrasse mit ca. 15 m² (anrechenbar ca. 8 m²)

Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein Stellplatz kann für 3.000,-- zur Wohnung erworben werden.

Das Appartement liegt völlig ruhig am Ende einer Sackgasse. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Zu den bekannten drei Bad Füssinger Thermen sind es nur wenige Minuten. Der Bäderbus hält stündlich direkt vor der Haustür. Im Ort befinden sich in nur wenigen Gehminuten Bäcker, eine Metzgerei, ein Lebensmittelladen, ein Friseur und mehrere Cafés und Gaststätten. Der nahe gelegene Inn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrrad-touren ein.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536Haftung:
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Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Sie können auch unsere Homepage direkt besuchen - dort finden Sie alle unsere Objekte unter www.der-immomakler.com