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Kirchham: Gepflegtes 1 Zimmer Appartement in Kirchham

Objekt-Nr.: LI-1937
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94148 Kirchham
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
75.500 €
Wohnfläche ca.:
33 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis (incl. 19% Mwst)
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Ferienanlage, Park, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.500 €
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150,50 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
sehr gepflegtes Appartement in einer Wohnlage von Kirchham bei Bad Füssing
* Ferienwohnung / 1 Zimmerappartement
* Eigennutzung oder Vollvermietung
* mitten im Zentrum Kirchham
* Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung!
* Therme 1 und Europatherme nur wenige Fahrminuten entfernt
* EG mit Balkon

1 x Stellplatz € 3.500,-
Ausstattung:
Kleine1 Zimmerwohnung in Kirchham (vor den Toren von Bad Füssing)

Appartement in Kirchham – Zentrumsnähe

* ca. 33 m² Wohnfläche
* Appartement teilmöbliert
* Schrank-Doppelbett
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* EG mit Balkon
* mit Aufzug
* Fliesen und Laminat
* dieses Appartement eignet sich zur Eigennutzung als Haupt oder 2. Wohnsitz / Ferienwohnung - auch als Kapitalanlage bestens geeignet zur Vollvermietung.
Lage:
*4 Minuten zum Golfplatz Kirchham
*4 Minuten zum Haslingerhof
*3 Minuten ins Zentrum
* 3 km nach Bad Füssing
* 7,5 km nach Pocking
* 7 km nach Obernberg (Österreich)
* Passau 30 km
Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Lage Nähe Bad Füssing.
Therme und Kurpark nur einen kleinen Katzensprung (3 km).
Kurze Wege ins Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl.
Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen! Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück!

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche niederbayrische Gasfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzerl für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element „Feuer“ erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugsziele und attraktive Angebote in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck, nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch 150,5 kWh (m²a)
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1990
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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