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Bad Griesbach: Bungalow m. Garten in Bad Griesbach

Objekt-Nr.: LI-1948
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94086 Bad Griesbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
504.000 €
Wohnfläche ca.:
91,52 m²
Grundstück ca.:
335 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit Garten in Bad Griesbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,52 m² und einem großzügigen Grundstück von 335 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders das Badezimmer mit Dusche od.Wanne und Fenster lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt außerdem für eine angenehme und natürliche Lichtquelle im Raum.


Den Bodenbelag kann sich der Käufer nach seinem Geschmack aussuchen. Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist.

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Bad Griesbach selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Das Haus wird liebevoll ausgestattet und seniorengerecht gebaut.
Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe

Ausstattung siehe Baubeschreibung
Lage:
Der neu Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Griesbach selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Krankenhaus in Passau und Rottalmünster. Die idyllische Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen ein.
Sonstiges:
Energieausweis wird noch nicht benötigt - wird jedoch in KFW 40 Energiestandard erbaut.
Heizungsart: Luft-Wasserwärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: noch nicht benötigt ist jedoch in Auftrag

Dieser Bungalow ist der perfekte Ort für Sie, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision Käufer fällig.
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
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Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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