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Passau: gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Loggia in Passau

Objekt-Nr.: LI-2027
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94036 Passau
Bayern
Stadtteil:
Heining
Gebiet:
Ortslage
Preis:
134.900 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Verkaufspreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Hausgeld:
353 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2018 bis 21.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
216,30 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia - moderner Grundriss und Einzelgarage.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC,

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer grenzt halboffen an das Wohnzimmer an und ist nach Norden ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört eine Garage die 10.000 € kostet.
Kaufpreis Wohnung: 134.900,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 144.900,00

Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
Ausstattung:
- gemütlicher Wintergarten / Loggia
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 21.05.2018 gültig bis 22.05.2028

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden

Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
Provision:
Die Provision beträgt für dieses Objekt 3,57 % vom Kaufpreis
Anmerkung:
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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