München: 1 Zi - Eigentumswohnung in Bogenhausen mit traumhafter Aussicht

Etagenwohnung

8

16

ja

3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit

1 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €

ja

Fernblick

normal

1967

nach Absprache

Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 25.04.2018 bis 24.04.2028

D

121,30 kWh/(m²*a)

1967

D

Wohnen in Bogenhausen- 1 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage in München mit traumhaftem Ausblick
Zentral und doch sehr ruhig
8.Etage
ca. 25,8 m² Wohnfläche

Das 1 Zimmerappartement ist derzeit noch vermietet - der Mieter zieht -kurzfristig aus, daher ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gepflegtes 1 Zimmerappartement mit kleiner Einbauküche.
-Badezimmmer mit Badewanne
-großer, überdachter Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Personenaufzug
-optimal ausgenutzer Platz durch durchdachte platzsparende Möbel
-Schwimmingpool am Dach
-Sauna im Keller

Kaufpreis: € 329.000,00 + 1x Tiefgaragen-Stellplatz: € 19.000,-- Gesamtkaufpreis: € 348.000,--

Die Elektrastraße gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen und damit zu einer der besten und attraktivsten Wohngegenden in der bayrischen Landeshauptstadt München. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün aber auch die Nähe zur Isar, die prunkvollen Gebäude der Maria-Theresia- und Cuvilliesstraße zeichnen diesen begehrten Wohnstandort aus.

Die Nähe zum Mittleren Ring und die Anbindung an das U-Bahn-, Bus- und Tramnetz sorgen für Flexibilität im Alltag. Die U-Bahnlinie U4 Arabellapark befindet sich nur1 Minute entfernt. Die Tramlinie 17 hält an den beiden Stationen Arabellapark und dem Arabellastraße, die nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt liegen. Den Hauptbahnhof München erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung ganz stressfrei mit der U-Bahn U4 ohne Umsteigen in 14 Minuten. Im fußläufig erreichbaren Arabellapark finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe, am Rosenkavalierplatz, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: ein Rewe, ein Rossmann sowie weitere Geschäfte des täglich Gebrauchs in denen es kein Problem ist frische Lebensmittel Tag für Tag einzukaufen.

Der Cosimapark sowie das Cosimawellenbad befinden sich wenigen Gehminuten entfernt.

Kulturelle Highlights wie die Villa Stuck oder das Prinzregententheater sind schnell erreichbar. Daneben lockt ein breites gastronomisches Angebot von feinen Restaurants wie La Cambusa, Bogenhauser Hof oder Trattoria Alba bis hin zu gemütlichen Cafés und Biergärten.

Entfernungen:
* Cosimapark 1000m
* Englischer Garten 2km
* Stachus 7 km

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung
Befeurungsart: Fernwärme
Energieausweis gültig vom: 25.04.2018 bis 24.04.2028
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 121.3 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis 1967

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu indentifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn:

Eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat
Der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen hat oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Wir bitten sie eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.


www.der-immomakler.com

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