Linz: Exklusiv ausgestattetes Penthouse im Loft Stil in Linz

Dachgeschoss

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3,57% vom Kaufpreis

Dusche, Wanne, Fenster

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Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule

1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

gehoben

2010

sofort

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Fußboden

Fernwärme

9,99

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einem exklusiven Penthouse im Loft-Stil, das mit modernem Komfort begeistert. Diese stilvolle Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 90 m² Wohnfläche + 11,72 m² Terrasse ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Das exquisite Badezimmer mir Dampfsauna ist eine Oase der Entspannung.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung setzt Maßstäbe. Hochwertige Bodenbeläge sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch ihre Pflegeleichtigkeit aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm warmes Raumklima, während die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung steht. Als KFW55 Standard-Energieeffizienzobjekt profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Lebensstil. Diese Wohnung garantiert Ihnen zudem ein modernes und frisches Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:
- Exklusiver Loft-Stil
- Aufzug für bequemes Erreichen der Etagen
- gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort
- Effiziente Fernwärme

Die Lage in Linz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einem Kindergarten sowie einer weiterführenden Schule in direkter Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, sodass Sie schnell in die Innenstadt und zu weiteren Freizeitmöglichkeiten gelangen. Der Stadtrand lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Linz ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort voller Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung verführt schon beim Betreten mit ihrem warmen, Ambiente und vermittelt ein offenes, luftiges Raumerlebnis.

Die Raumaufteilung umfasst auf der unteren Ebene einen hellen Eingangsbereich mit Garderobe und -WC , einen Schrankraum sowie einen Arbeitsbereich, das Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Dampfdusche und extragroßer Wanne.

Großformatige Fenster lassen viel Licht herein.

Die obere Ebene ist Wohnerlebnis pur. Die wunderschöne hochwertige Küche mit Platz für viele Gäste bis hin zum Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die durch die elektrisch zu öffnende Pergola das ganze Jahr Verwendung findet.
Großzügige Grundrisse, hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst modernste Technologie und erstklassige Materialien, die für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Einen großen Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann man für 25.000 € erwerben. . Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen kleinen Gemeinschaftsgarten und Fahrradstellplätze.

Fernwärme
Fußbodenheizung
Tiefgaragenplatz
Tischlermöbel nach Maßanfertigung
hochwerige Materialien
Dampfdusche
Designerlampen
Terrasse mit Perola, elektrisch verstellbare Lamellen
Verstärkt für Whirlpool

Größe der Wohnung:
Wohnfläche ca. 90 m2
Terrasse 11,72 m2
Kellerabteil 4,40 m²

TG-Stellplatz 15,85 m²

Ruhige Wohnlage, direkt am Fuße des Froschberges.
Südwestterrasse Richtung Winklerwald

nur 5 Geh-Minuten zur Staßenbahn

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Endenergieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
HWB 38.60 kwh//m²/Jahr)
Baujahr: 2010

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsgebühr von 3,57% vom Kaufpreis fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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