Bad Füssing:
renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung EG mit Balkon
Objekt-Nr.: LI-2171
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese exquisite, frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und den durchdachten Grundriss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie nicht nur Platz zum Wohlfühlen, sondern auch einen harmonischen Rückzugsort. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie Wohnküche. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die dazu einladen, die Sonne und frische Luft zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Wohnung wurde ein Dauernutzungsrecht als 1. od. 2. Wohnsitz eingetragen.…
Die gehobene Ausstattung der Wohnung manifestiert sich in den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch ideal für Feuchträume, während Parkett eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung garantiert eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeverteilung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Öl-Befeuerung ist besonders effizient und ermöglicht eine kostengünstige Versorgung der Heizungsanlage. Der gesamte Zustand des Objekts ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 stattfand und somit ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt wird.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ruhige Wohngegend, die den Bewohnern ein bequemes und entspanntes Leben ermöglicht. Bad Füssing bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur – von Supermärkten über ein Krankenhaus bis hin zu einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es durch die Erkundung der umliegenden Natur oder durch besuchbare Wellness und Sporteinrichtungen in der Nähe.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %, (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Keller: Abstellraum
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1976
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.06.2023 bis 08.06.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich. Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren. Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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