Pocking: Lagerhalle mit Bürofläche in Pocking

ja

3,57

normal

1

1 x Garage

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

155 kWh/(m²*a)

ja

2021

15 Minute(n)

5 Minute(n)

90 Minute(n)

Diese großzügige Lagerhalle in Pocking bietet Ihnen eine erstklassige Möglichkeit, Ihre Geschäftstätigkeiten auf eine neue Ebene zu heben. Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 772,95 m², davon 638,00 m² für Lager- und Produktionszwecke, ist diese Halle ideal für Unternehmen, die viel Platz benötigen. Der neuwertige Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und Ihre operative Tätigkeit aufnehmen können.

Die Halle erstreckt sich über eine Etage und ist somit sowohl für Logistik- als auch für Produktionsunternehmen bestens geeignet. Dank der zentralen Gasheizung profitieren Sie nicht nur von einer effektiven Wärmeversorgung, sondern auch von der umweltfreundlichen Befeuerungsart, die für ihre Effizienz bekannt ist. Die zentrale Heizungsanlage trägt dazu bei, dass Ihre Räumlichkeiten stets angenehm temperiert sind und Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können, ohne sich um die Heizkosten sorgen zu müssen.

Die Ausstattung der Halle ist gut und bietet genügend Flexibilität für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Lagerflächen, Produktionsbereiche oder sogar Büros nach Ihren Wünschen einrichten.

- Gesamtfläche: 772,95 m²
- Lager-/Produktionsfläche: 638,00 m²
- Neuwertiger Zustand
- Effiziente zentrale Gasheizung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Pocking bietet eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen. Die Lage im Industriegebiet sorgt für eine optimale Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, was für Logistik und Transporte von entscheidender Bedeutung ist. Die Nähe zu Autobahnen und anderen wichtigen Verkehrsanbindungen erleichtert die Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten. Darüber hinaus stehen in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung, die den Betrieb Ihrer Firma unterstützen werden.


Neuwertige moderne Halle
Aufgeteilt in:
Halle 571,55 m²
Lager 62,51 m²
WC, Sanitär 17,56 m²
Verkehrsfläche 11,38 m²

Kaufpreis € 1.390.000,-- netto zuzügl. 19% MwsT
sonstige Aufenthaltsräume 59,19 m²
Gruppenbüro 50,76 m²

Grundstücksgröße ca. 3050 m²
Hoffläche wird noch vollständig gepflastert - Material liegt bereits auf dem Grundstück

Die Halle überzeugt mit einer guten Ausstattung, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Die zentrale Heizungsart sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und gewährleistet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Gasbefeuerung bietet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung, die den Betrieb nachhaltig unterstützt. Der neuwertige Zustand der Halle ermöglicht einen sofortigen Einsatz ohne umfangreiche Renovierungen.

- Zentrale Heizungsart für effiziente Wärmeverteilung
- Umweltfreundliche Gasbefeuerung
- Neuwertiger Objektzustand
- Gute Ausstattung für moderne Unternehmen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Halle hat eine Breite von 20 m und eine Länge von 36 m.
Eine Teilfläche ist 2 stöckig für Büro, Verwaltung und Lager.

Pocking bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Unternehmen im Bereich Lager und Produktion von großer Bedeutung ist. Die Stadt ist ideal an wichtige Verkehrswege angebunden, was den Transport von Waren und den Zugang zu Lieferanten und Kunden erheblich erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Dienstleistungen, die für Unternehmen von Vorteil sind, wie Logistikdienstleister, Handwerksbetriebe und weitere Gewerbe, die das wirtschaftliche Umfeld unterstützen.

In einem Gewerbegebiet Nähe Pocking. Nur wenige Meter zur Bundesstrasse und Anschlussstelle Pocking zum Autobahnkreuz A3 / A94

3,57% des Kaufpreises

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