Pocking: Mietwohnung 3 Zimmerwohnung in Mehrfamilienhaus - 2.OG

Etagenwohnung

2

2

230 €

3 Monatsmieten Netto

sind in den Nebenkosten enthalten

83 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage, Wohngegend

2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

nein

normal

2005

sofort

Fertigparkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 01.07.2018 bis 01.07.2028

B

63,10 kWh/(m²*a)

2005

B

3 Monatsmieten Netto

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Siedlung von Pocking. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 73,75 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne oder erfrischende Duschen im gepflegten Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der hochwertige Fertigparkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Fertigparkett ist nicht nur pflegeleicht, sondern sorgt auch für eine warme und einladende Ausstrahlung in jedem Raum.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Raumtemperatur garantiert, während die Gasbefeuerung eine effiziente und umweltfreundliche Möglichkeit der Energieversorgung darstellt.

Die Küchenzeile ist älteres Baujahr. Eine neue Küchenzeile müsste sich der
Mieter selbst einbauen.



Wichtige Highlights dieser Wohnung sind:

- Gepflegter Zustand
- Fertigparkettboden
- Zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung


Die Lage der Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem gestalten. Die ruhige Wohnanlage ist ideal für entspannte Spaziergänge und bietet zudem verschiedene Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Pocking selbst bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine optimale Erreichbarkeit von Krankenhäusern und weiteren wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Der Fertigparkettboden sorgt für eine stilvolle und warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die zentrale Heizungsanlage garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Die Gasbefeuerung bietet eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.

Highlights der Ausstattung:

- Fertigparkettboden
- Zentrale Heizungsanlage
- Effiziente Gasbefeuerung
- Gepflegter Zustand der Wohnung
- Bad ausgestattet mit Dusche, Wanne + Fenster

Wohnen 19,27 m²
Kochen 12.00 m²
Diele 9,44 m³
Bad 7,54 m²
Kind 8,16 m²
Schlafen 13,83 m²

Pocking bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Kliniken gesichert, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweistyp: Energieverbauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 63,1 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Heizung: 2005

Kaltmiete:€ 690,-- Nebenkosten: € 230,-- 2x Stellplatz: € 60,--Gesamt: € 980,--

Bezugsfrei: sofort

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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