Untergriesbach: Tiniyhaus als Ferienhaus und Kapitalanlage - Haus P40

Fertighaus

1

ja

3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis

Dusche

1

1

1

nein

ja

Fernblick

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

nach Absprache

Fertigparkett, Fliesen

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Das Franz Josef's Landresort bereichert sein Angebot seit 2022 um ein autofreies Tinyhaus-Dorf, das neben einem idyllischen Naturcampingplatz und einladenden Chalets zur Verfügung steht. Diese ansprechend minimalistischen und modernen Tinyhäuser, die den Sommer 2022 erblickt haben, befinden sich an einem malerischen Ort. Nun haben Sie die Chance, Teil dieser neuen Generation von Tinyhäusern zu werden.

Erleben Sie das XXHaus P40 Designhaus: Eleganter Wohnraum mit einer exklusiven Terrasse. Willkommen in der Welt von XXHaus, wo modernes Wohnen zu einem Erlebnis avanciert! Unser P40 Modell, das eine Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet, vereint durchdachten Komfort mit praktischer Funktionalität. Ein herausragendes Merkmal ist die exklusive Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein schafft. Das XXHaus P40 vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Nutzung des Raums. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und verwandelt das Haus in einen echten Rückzugsort. Entscheiden Sie sich für das XXHaus P40 – die ideale Symbiose aus kompakter Wohnfläche und luxuriösem Außenbereich, die einen stilvollen und komfortablen Lebensstil ermöglicht.

Grundstück:
Geplant ist zu der Immobilie ein gepachtetes Grundstück zu erhalten, von ca. 150 - 500 m², außenliegender Terrasse. Die jährliche Jahrespacht kommt auf die Größe des Grundstücks an,.
Nähere Infos bei Anfrage.

Wer sich für ein Haus im Franz Josef's Landresort entscheidet, genießt die atemberaubenden Landschaften Bayerns. Dieser Ferienpark befindet sich am Waldrand, eingebettet in unberührte Natur in dem kleinen Dorf Gottsdorf. Im Landkreis Passau sind Sie ganz in der Nähe der Donau und des Bayerischen Waldes. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und entspannenden Spaziergängen ein, während zahlreiche Sehenswürdigkeiten, bezaubernde Orte und lebendige Städte darauf warten, entdeckt zu werden. An diesem Ort kann das Entspannen und Loslassen so einfach sein! Zudem sind viele beliebte Ausflugsziele schnell erreichbar: Passau, Haus am Strom Untergriesbach, Donauschifffahrt, Granitzentrum Bayerischer Wald Hauzenberg, Besucherbergwerk Graphit Kropfmühle Hauzenberg, Alte Hausbrennerei Penninger Waldkirchen, Baumkronenweg Kopfing, sowie das Museumsdorf Bayerischer Wald Tittling – und auch Österreich ist nicht weit entfernt. Im Winter können Sie in unmittelbarer Nähe Skilanglaufen (ca. 900 m entfernt) oder auf die Pisten in Österreich fahren (Hochficht ist ca. 39 km entfernt).

Die Lieferzeit von der Bestellung bis zur schlüsselfertigen Übergabe beträgt 4 bis 6 Monate. Hauptrahmen: Eine galvanisierte Stahlkonstruktion aus 150×100 mm großen, 4 mm dicken Rohren. Außenverkleidung: Flugzeugaluminium-Panel mit einer Dicke von 2,2 mm, behandelt mit einer UV-beständigen elektrostatischen Oberflächenbehandlung für eine Haltbarkeit von bis zu 25 Jahren. Wärme- und Wasserdämmung: Geschlossenzelliger Polyurethanschaum (10-20 cm dick) an Wänden, Decke und Boden. Glasflächen: Wärmedämmendes, gehärtetes Glas mit LOW-E-Beschichtung (z. B. 8+12A+8 mm Verglasung für die Fassadenverglasung). Fenster und Türen: Aluminiumrahmenfenster mit Fliegengitter und wärmegedämmter Eingangstür mit Smart-Schloss. Rundum-LED-Lichtstreifen: Wasserdichte LED-Lichtstreifen für Innen- und Außenbereiche. Intelligente Lichtsteuerung: Ein umfangreiches Haussteuerungssystem mit elektronischer Schalttafel. Sicherheitsvorkehrungen: Rauchmelder im gesamten Wohnbereich. Elektronikanschlüsse: USB-Panel und dreilochige Steckdosen (in Schwarz). Audiosystem: MP3-Audiosystem mit intelligenter Sprachsteuerung. Raumheizung und -kühlung: Zwei Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion. Elektrische Fußbodenheizung: Graphen- und Verbundholzfußboden für angenehm warme Böden. Badezimmerheizkörper: Mit Heiz- und Kühlfunktion. Intelligente Toilette: In Schwarz, ausgestattet mit modernen Funktionen. Waschbecken: Aus Quarzstein, kombiniert mit einem Badezimmerschrank aus Waben-Aluminium. Waschmaschine und Trockner: Kombinierte Wasch-Trockenmaschine (optional). Küchengeräte: Küchenschränke, Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank (optional). Wasserfeste und druckbeständige Wasserleitungen: Das Wasserversorgungssystem des gesamten Hauses, widerstandsfähig gegen Explosionen und Druck. Wasserleitungsisolierung: Elektrische Wärmedämmung für das Wasser- und Abflusssystem. Frischluftsystem: Ein Frischluftsystem, das das gesamte Haus versorgt.

Ein Energieausweis ist noch nicht erforderlich, da das Objekt projektiert ist.

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin - gerne auch in unserem Musterpark in Passau. Diese Tinyhäuser werden auch auf Ihrem Grundstück von uns gebaut.

3,57% vom Kaufpreis

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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