Ried im Innkreis: Traumhafte ETW Erdgeschoß mit Gartenanteil

Etagenwohnung

1

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Dusche

2

1

1

ja

Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

gehoben

2022

340,92 €

nach Absprache

neuwertig

Zentralheizung

Gas

B

9,99

A+

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese traumhafte Eigentumswohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als ein Rückzugsort, der Wohnkomfort und Geborgenheit perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,30 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum, um sich zu entfalten und gemeinsame Momente zu genießen. Die zwei Schlafzimmer sind ideal für Rückzugsorte, während das einladende Badezimmer mit Dusche und zusätzlich einem Gäste-WC für maximalen Komfort sorgt.

Die neuwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein gehobenes Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Gartenanteil entspannen und die Natur genießen. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit!

Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ist von hoher Qualität:

- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Moderne Küche ausgestattet mit Herd, Bora Dunstabzug sowie Siemens Küchengeräten und einer Kochinsel. Die Küche hat einen Anschaffungswert von ca. 20.000,-- € und bleibt beim Verkauf in der Wohnung.
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgen für angenehme Wärme.
- Alle Fenster sind mit Raffrollos ausgestattet.
- Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise.
- Großzügiges Kellerabteil gleich neben der Wohnung (100% barrierefrei).
- Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten.
- Großzügiger Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
- KFZ-Stellplatz.
- Traumhafte Süd-West-Ausrichtung.
- Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
- Das Stadtzentrum von Ried im Innkreis ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ried im Inkreis
nur wenige Fahrminuten ins Zentrum
ruhige Siedlungslage
nur 25 km nach Bad Füssing

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ried im Innkreis, die durch eine familiäre Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft besticht. Hier können Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Genießen Sie die Balance zwischen Natur und urbanem Leben in dieser attraktiven Lage!

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweistyp:Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Heizwärmeberdarf (HWB) 42,0 kwh/(m2*a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) A+
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2022

Das Hausgeld beträgt 333,60 € zuzüglich. 7,32 € für den Stellplatz.



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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI sowie Abgeordneter der Immobilienwirtschaft und auch Landesdirektor des BVFI.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler Allein Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre der Verkäufer und seiner Nachbarschaft zu wahren.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.