Ering am Inn: Tinyhaus in Ering am Inn - Haus P40

Fertighaus

1

ja

3,57% incl. MwST vom Verkaufspreis

Dusche

1

1

1

nein

ja

Fernblick

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

nach Absprache

Fertigparkett, Fliesen

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Willkommen in Ihrem zukünftigen Tinyhaus in Ering am Inn, wo modernes Wohnen auf individuelle Gestaltung trifft. Dieses charmante Haus wird speziell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von 50 m², sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit einer entspannenden Dusche. Die weitläufige Grundstücksfläche von 344 m² lädt dazu ein, Ihren persönlichen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie den beeindruckenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.

Der Anbieter legt großen Wert auf individuelle Kundenwünsche und eine umfassende Betreuung während der Planung, Bauphase und auch nach Abschluss des Projekts, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.

Die gehobene Ausstattung des Hauses wird durch hochwertige Fertigparkett- und Fliesenbeläge ergänzt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Diese Bodenbeläge schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus und die umweltfreundliche Wärmepumpe garantiert effiziente Heizkosten. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie zudem einen modernen Energietyp, der ökologisch nachhaltig ist und Ihnen langfristige Einsparungen sichert.

Lassen Sie sich von der Kombination aus durchdachtem Design und hochwertiger Bauqualität überzeugen. Dieses Tinyhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Sie mit Leben füllen können.

Erleben Sie das XXHaus P40 Designhaus: Eleganter Wohnraum mit einer exklusiven Terrasse. Willkommen in der Welt von XXHaus, wo modernes Wohnen zu einem Erlebnis avanciert! Unser P40 Modell, das eine Wohnfläche von 38 Quadratmetern bietet, vereint durchdachten Komfort mit praktischer Funktionalität. Ein herausragendes Merkmal ist die exklusive Terrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein schafft. Terrasse 11,5 m x 2,225 m. Das XXHaus P40 vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien und einer intelligenten Nutzung des Raums. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und verwandelt das Haus in einen echten Rückzugsort. Entscheiden Sie sich für das XXHaus P40 – die ideale Symbiose aus kompakter Wohnfläche und luxuriösem Außenbereich, die einen stilvollen und komfortablen Lebensstil ermöglicht.

Grundstück:
344 m² in Ering am Inn,

Maße des Hauses 11.5 m x 3 m
Maße der Terrasse 11,5 m x 2.225 m
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Nähere Infos bei Anfrage.

Ruhiger Wohnlage in Ering am Inn
Ering ist ein in einer ländlichen Umgebung gelegener Ort. 16 km nordöstlich von Ering liegt Pocking und Bad Füssing, 9 km westlich Simbach am Inn und 17 km nördlich Bad Griesbach im Rottal. Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Gemeinde Ering, umgrenzt von landwirtschaftlich, bewirtschafteten Flächen im Norden und Osten sowie einem angrenzenden Wohngebiet im Süden. Im Westen wird das Wohngebiet von der straßenbegleitenden Baumallee der Sankt Anna Straße eingegrenzt.

Ruhiger Wohnlage in Ering am Inn
Ering ist ein in einer ländlichen Umgebung gelegener Ort. 16 km nordöstlich von Ering liegt Pocking und Bad Füssing, 9 km westlich Simbach am Inn und 17 km nördlich Bad Griesbach im Rottal.
Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Gemeinde Ering, umgrenzt von landwirtschaftlich, bewirtschafteten Flächen im Norden und Osten sowie einem angrenzenden Wohngebiet im Süden. Im Westen wird das Wohngebiet von der straßenbegleitenden Baumallee der Sankt Anna Straße eingegrenzt.

Die Lieferzeit von der Bestellung bis zur schlüsselfertigen Übergabe beträgt 4 bis 6 Monate. Hauptrahmen: Eine galvanisierte Stahlkonstruktion aus 150×100 mm großen, 4 mm dicken Rohren. Außenverkleidung: Flugzeugaluminium-Panel mit einer Dicke von 2,2 mm, behandelt mit einer UV-beständigen elektrostatischen Oberflächenbehandlung für eine Haltbarkeit von bis zu 25 Jahren. Wärme- und Wasserdämmung: Geschlossenzelliger Polyurethanschaum (10-20 cm dick) an Wänden, Decke und Boden. Glasflächen: Wärmedämmendes, gehärtetes Glas mit LOW-E-Beschichtung (z. B. 8+12A+8 mm Verglasung für die Fassadenverglasung). Fenster und Türen: Aluminiumrahmenfenster mit Fliegengitter und wärmegedämmter Eingangstür mit Smart-Schloss. Rundum-LED-Lichtstreifen: Wasserdichte LED-Lichtstreifen für Innen- und Außenbereiche. Intelligente Lichtsteuerung: Ein umfangreiches Haussteuerungssystem mit elektronischer Schalttafel. Sicherheitsvorkehrungen: Rauchmelder im gesamten Wohnbereich. Elektronikanschlüsse: USB-Panel und dreilochige Steckdosen (in Schwarz). Audiosystem: MP3-Audiosystem mit intelligenter Sprachsteuerung. Raumheizung und -kühlung: Zwei Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion. Elektrische Fußbodenheizung: Graphen- und Verbundholzfußboden für angenehm warme Böden. Badezimmerheizkörper: Mit Heiz- und Kühlfunktion. Intelligente Toilette: In Schwarz, ausgestattet mit modernen Funktionen. Waschbecken: Aus Quarzstein, kombiniert mit einem Badezimmerschrank aus Waben-Aluminium. Waschmaschine und Trockner: Kombinierte Wasch-Trockenmaschine (optional). Küchengeräte: Küchenschränke, Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank (optional). Wasserfeste und druckbeständige Wasserleitungen: Das Wasserversorgungssystem des gesamten Hauses, widerstandsfähig gegen Explosionen und Druck. Wasserleitungsisolierung: Elektrische Wärmedämmung für das Wasser- und Abflusssystem. Frischluftsystem: Ein Frischluftsystem, das das gesamte Haus versorgt.

Ein Energieausweis ist noch nicht erforderlich, da das Objekt projektiert ist.

Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin - gerne auch in unserem Musterpark in Passau. Diese Tinyhäuser werden auch auf Ihrem Grundstück von uns gebaut.

3,57% vom Kaufpreis

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.