Malching: 1 Fam. Haus für Großfamilie mit großem Garten

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 %

200 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

1

voll unterkellert

2

Einkaufsmöglichkeit

2 x Garage

normal

1980

nach Absprache

Fliesen, Laminat

unrenoviert

Zentralheizung

Holz, Pelletheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.08.2025 bis 18.08.2035

D

104 kWh/(m²*a)

ja

1980

D

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus, das das perfekte Zuhause für Ihre Großfamilie bietet! Hier erwartet Sie einladender Raum mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer beeindruckenden Wohnfläche von 198 m². Der weitläufige Garten mit 1065 m² Fläche ist ein wahres Paradies für Kinder und Hobbygärtner, wo Sie unvergessliche Familienmomente im Freien genießen können. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für jeden Familienmitglied, während zwei Badezimmer für den nötigen Komfort sorgen. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen – ein wahrer Genuss! Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.

Die gut durchdachte Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und zusammen zu kochen. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett vereinen nicht nur Eleganz, sondern auch Funktionalität – sie sind pflegeleicht und bieten eine angenehme Fußwärme. Die Zentralheizung mit Pelletheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme, die Ihr Zuhause behaglich macht, ohne dabei die Natur aus den Augen zu verlieren. Das Haus befindet sich in einem teilweise unrenovierten Zustand (z.B. 1 Bad und 1 Gäste WC), was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.- einem geräumigen Einfamilienhaus, ideal für große Familien. (Das Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt und könnte gegebenenfalls auch wieder aufgeteilt werden.)

Im Haus stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines sanierungsbedürftig ist.

Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut, der Erstbezug fand 1981 statt.

Im Jahr 2013 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Zudem wurde in diesem Jahr die Heizungsanlage durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt. Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWh installiert, sowie ein entsprechender Speicher mit ebenfalls 10 kWh in das Haus integriert sowie eine Pufferspeicherung 3 Kwh. Eine hochwertige Küchenzeile wurde in der Küche im Erdgeschoss eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem wurde die Haustür im Jahr 2013 erneuert. Ein Kachelofen wurde im Jahr 2017 installiert.

Malching, ein charmantes Siedlungsgebiet, bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern und Ihnen kurze Wege zu frischen Lebensmitteln und weiteren wichtigen Besorgungen ermöglichen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier können Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellets und Kaminofen mit Holz
Energieausweistyp: Endenergieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig vom: 10.08.2025 bis 09.18.2025
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Baujahr: 1980


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