Kirchham: Exklusive 3 Zimmer in 9 Fam. Haus oberste Etage mit Balkon

Etagenwohnung

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Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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1

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ja

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ja

ja

ja

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Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

Teilmöbliert

gehoben

2025

nach Vereinbarung

Fertigparkett

neuwertig

Fußboden

Pelletheizung

Bedarfsausweis

A

42 kWh/(m²*a)

2024

A

In Kirchham, unmittelbar an den Toren von Bad Füssing, wurde im Jahr 2024/2025 ein neues Bauvorhaben realisiert, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern. Das erste Haus umfasst neun Wohnungen, während das zweite Gebäude sechs Wohnungen bietet.

Diese Wohnung wurde bereits Mai 2025 bezogen - jedoch muss nun die Eigentümerin diese Wohnung wegen familieren Gründen wieder verkaufen. Es wurde eine hochwertige Küche eingebaut und einige Details in der Wohnung verändert. Selbst ein Kaminanschluss wurde in dieser Wohnung eingebaut. Die neue Einbauküche im Wert von 16.000,-- € wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage, hat eine traumhafte Aussicht und ist somit eine der schönsten Wohnungen in dieser Wohnanlage.

Übergabe der Wohnung nach Vereinbarung.

Diese Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Fliesen - und Parkettböden
- energiesparende Pelletsheizung

- Großzügige Balkone,
- EG-Wohnung mit kleinem Privatgarten
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen + Fenster
- barrierefreie Zugänge
- Person- Lift vom Keller bis zum DG
- Kellerraum

Kurze Wege ins Zentrum. Kirchham hat 2.300 Einwohner
Entfernung nach Pocking 3 km
Passau 30 km
Bad Füssing 3 km
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort.

Kirchham bei Bad Füssing ist ein wunderschönes Fleckerl. Arbeiten Sie da, wo andere Urlaub machen. Idyllisch, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks gelegen, bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alle Elemente zum perfekten Wohnglück.

Vergessen Sie die Hektik des Alltags und genießen Sie das idyllisch-ländliche Ambiente, die bayerische Geselligkeit und herzliche, niederbayrische Gastfreundschaft.

Tauchen Sie ein in das wohlig warme Heilwasser der berühmten Thermal-Mineralquellen in Bad Füssing und spüren Sie seine vitalisierende Kraft. Regelmäßige Busverbindungen zu Europas größter Thermenlandschaft ermöglichen jederzeit die Nutzung der Thermalbäder sowie des Kurangebotes.

In der bezaubernden Landschaft um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft. Das ideale Platzer’l für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche weitere Aktivitäten, mit denen Sie Ihren Kreislauf in Schwung bringen können.

Das vierte Element „Feuer“ erleben Sie im Umland von Kirchham. Die nahegelegenen Städte locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten in Stadt, Land und Fluss. Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.
Obernberg am Inn (Österreich) ist nur 5 km entfernt.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Engergieeffizenzklasse: A
Energiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Heizunggsart: Pelletheizung
Fußbodenheizung
Baujahr Gebäude 2024 / Fertigstellung 2025
Baujahr Heizung 2024
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Haftung:
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI.

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