Bad Griesbach: Bungalow m. Garten in Bad Griesbach - Erstbezug - zu vermieten

Bungalow

1

180 €

nein

2 Kaltmieten Netto

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ja

3

Bus, Einkaufsmöglichkeit

1 x Carport, pro Stück 40 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €

gehoben

2024

nach Absprache

nicht gestattet

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug

Etagenheizung

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2024 bis 17.03.2034

A+

18,40 kWh/(m²*a)

2024

A+

2 Kaltmieten Netto

Neubaubungalow zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit Garten in Bad Griesbach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 91,52 m² und einem großzügigen Grundstück von 335 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten.

Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Besonders das Badezimmer mit Dusche od.Wanne und Fenster lädt dazu ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie schön es ist, in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt außerdem für eine angenehme und natürliche Lichtquelle im Raum.

Die Etagenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung im gesamten Haus, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist.

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle. Bad Griesbach selbst bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• energieeffizienter Neubau (KfW 40)
• moderne Architektur
• großzügige Terrasse + Gartenanteil
• Glasfaser-Anschluss für Highspeed-Internet
• PV-Anlage
• SAT-Anlage
• Rolläden an allen Fenstern, teils elektrisch
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• hochwertige Sanitär-/Fliesenkollektionen
• Fußbodenheizung
• Sauna im Bad möglich
• Parken: 1 Kfz-Stellplatz € 20,--, 1 Carport € 40,--
• zentrale + naturnahe Lage im Herzen der Kurstadt
• gewachsenes Wohnumfeld

Der neue Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Griesbach selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Krankenhaus in Passau und Rottalmünster. Die idyllische Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Golfen ein.
Inmitten der niederbayerischen Kur-und Golfstadt Bad Griesbach (Landkreis Passau) entsteht am Seilerberg, direkt neben dem Stadtpark, ein moderner Bungalow. Der energieeffiziente Neubau (KfW 40) bietet auf 91,52 m² Wohlfühlfläche und einem Gartenanteil höchsten Wohnkomfort – garantiert barrierefrei und damit perfekt für alle, egal ob Jung, Alt oder dazwischen.

Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Und weil wir wissen, dass Extra-Kosten keinen Spaß machen:

Energieausweis ist vorhanden:
Das Objekt wurde im KFW 40 Energiestandard erbaut.
Heizungsart: Luft-Wasserwärmepumpe
Befeuerungsart: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 18.40 KWh/(m²a)
Baujahr: 2024 - Fertiggestellt 2025
Energietyp: Niedrigenergie

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre zu wahren.

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Kaltmiete: 910,-- € Nebenkosten: € 180,-- € Carport: € 40,-- Stellplatz i. Freien € 20,-- Gesamt: 1150,-- €

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.