Bad Füssing: Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus - 2. Stock m. Balkon Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

ja

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €

ja

gehoben

2011

Absprache

Fliesen

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.08.2017 bis 25.08.2027

B

57 kWh/(m²*a)

ja

2011

B

Erleben Sie in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Eigentumswohnung ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 44 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für individuelles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem harmonischen Umfeld zu entfalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen neuwertigen Zustand. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das Gesamtbild dieser charmanten Immobilie ab.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine hochwertige Einbauküche ergänzt die Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut durchdachten Ausstattung, die einladend und funktional zugleich ist.

Die Ausstattung der 2 Zimmer 2. Stock Wohnung mit Balkon ist hochwertig

- Ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk mit 12 cm Wärmedämmung gem. EnEV 2009
- Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt
- 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV
- elektrische Rolläden
- Großzügiger Balkon
- stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit schwellenlosen Duschen
- barrierefreie Zugänge
- Kellerraum

Kaufpreis dieser Wohnung ist € 215.000 + € 15.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz Gesamt: € 230.000,--

Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum.

Der Energieausweis liegt bereits vor.
Energioeeffitienzklasse B
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energievebrauchskennwert: 57,0 kwh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2011
Zentralheizung

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Besichtigung ist nur über uns möglich.

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Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre zu wahren.

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