Bad Füssing: 2 Zimmer Eigentumswohnung EG mit Balkon

Erdgeschoss

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

2

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €

Fernblick

normal

280 €

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.06.2023 bis 22.06.2033

E

94 kWh/(m²*a)

ja

1987

E

Erleben Sie ein Wohngefühl, das an Urlaubsatmosphäre erinnert!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing ist Teil einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Würding. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, auf der sonnigen Hochparterre-Seite und bietet einen einladenden Balkon. Sogar die Küche ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet.

Die Räume sind optimal aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC.

Das Wohnhaus umfasst insgesamt 7 Parteien und wurde im Jahr 1987 erbaut.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage (Festvermietung).

Ein Stellplatz im Freien kann zusätzlich für € 4.000,-- erworben werden.

Die Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Dunstabzug, ist im Kaufpreis enthalten. Sie wurde erst kürzlich in die Wohnung integriert und hat etwa 6.500,-- gekostet. Der Wohnraum ist mit einem ansprechenden Parkettboden versehen.
Das Badezimmer mit Dusche ist vom WC getrennt.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 neu installiert.

Die Wohnung liegt zentral in Bad Füssing/Würding, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Thermen entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nahe der Johannesbad Therme, und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne!

Solche Immobilien sind wahre Schätze auf dem Markt.

Ein Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 94,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten.
Baujahr des Gebäudes: 1987
Baujahr der Heizung: 2019

Alle Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers; eine Gewährleistung wird nicht übernommen.

Für weitere Informationen zu unserem gesamten Angebot besuchen Sie bitte direkt unsere Homepage unter www.der-Immomakler.com.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

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