Bad Füssing: Gepflegtes 1 Zimmer App. auf Leibrente zu verkaufen

Etagenwohnung

1

8

ja

3,57% incl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis

Einbauküche

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Wald

ja

normal

1984

150 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.03.2018 bis 22.03.2028

D

114 kWh/(m²*a)

ja

1984

Hier erwerben Sie im Zentrum von Bad Füssing, Kurzone 1, in einem sehr Mehrparteienhaus ein 1 Zimmer-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick in´s Grüne. Dieses Appartment befindet sich im 1.. Stock.

Der Verkäufer (91 Jahre) verkauft Ihnen zu einem Preis von 35.000 € diese Wohnung. Er bleibt aber auf Lebenszeit noch in der Wohnung - bezahlt auch seine Nebenkosten (Ausnahme Instandhaltungsrücklage) weiterhin selbst. Bei Ableben geht die Wohnung zur vollen Nutzung auf den Erwerber über.

Ein kleiner Keller gehört zur Wohnung. Die Erwerbskosten für einen KFZ-Stellplatz brauchen Sie hier nicht aufzubringen. Es existiert ein Parkplatz am Haus, welcher frei genutzt werden darf.

Das Appartement ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Mobiliar und Inventar sind im Preis inbegriffen.

Weitere Ausstattungsdetails können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung erfahren.

Das Appartement befindet sich zentral in Bad Füssing, direkt an der Johannesbad Therme in der Kurzone 1.

Dank der Nähe zum Zentrum von Bad Füssing erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergärten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage bietet nicht nur zahlreiche Vorteile für Urlauber, sondern stellt auch eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage dar. Sichern Sie Ihr Vermögen mit einer Investition in Immobilien.

Aufgrund der Größe der Gesamtwohnanlage und der Verteilung der Kosten auf alle Eigentümer ist bei eventuellen Renovierungs-Maßnahmen der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil angenehm überschaubar. Die Gesamtwohnanlage präsentiert sich derzeit bereits technisch und optisch in gutem Zustand.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. jeweils gesetzlicher Mwst. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzkennziffer D
Endenergieverbrauch 114 kWh (m²a)
Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1984


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie den Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Rufen Sie uns gerne unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.