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Eging am See: Mehrfamilienhaus und Baugrund in Eging am See zu verkaufen

Objekt-Nr.: LI-1926
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94535 Eging am See
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
302 m²
Preis:
590.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2.389 m²
Wohnfläche ca.:
302 m²
Umgebung:
Wohngegend
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
238 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Grundstück in Bestlage von Eging am See zu verkaufen.

Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt in Eging am See! In einer zentralen Wohngegend gelegen, erwartet Sie dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 302 m² und einem Grundstück von 2.389 m² bietet dieses Objekt Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Zum einen haben Sie hier ein 4 Familienhaus mit guter Vermietbarkeit. Zum anderen ein großes Baugrundstück (Teilfläche aus 2.389 m²) von ca. 1.300 m² auf dem Wohnungsbau möglich wäre. Das Grundstück ist derzeit mit einem Garagenkomplex bebaut.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Öl. Dies bietet Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche Alternative zu anderen Energieträgern, sondern auch eine effiziente und kostengünstige und auch sichere Möglichkeit zur Beheizung Ihrer neuen Immobilie.
1987 wurde das Mehrfamilienhaus aufgestockt, der 1. Stock wurde 1996 umgebaut. Der 2. Stock wurde 2017 renoviert und das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert. Somit sind 2 Wohnungen in einem Top-Zustand.

Die Wohnung im 1. OG sollte zur Vermietung noch renoviert werden.

In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeitaktivitäten – Eging am See bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in diesem Wohngebiet und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr und sichern Sie sich Ihr neues Anlageobjekt in Eging am See. Lassen Sie sich von dem Mehrfamilienhaus mit Bestlage überzeugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus mit Potenzial begeistern!

Sollten das Grundstück nicht als Bauträgerobjekt verwendet werden, dann stehen dort mehrere Garagen sowie eine kleine Gewerbehalle.
Eventuell können Sie das Mehrfamilienhaus auch ohne der Grundstücksfläche von ca. 1300 m² erwerben - somit wäre an dem Haus ca. 1089 m² dabei.
Ausstattung:
Das Wohnhaus besteht aus 3 x 3 Zimmerwohnungen und einem Appartement im DG

Die Wohnungen haben folgende Größe:
3 Zimmerwohnung EG 86,90 m² vermietet
3 Zimmerwohnung OG 83,70 m²
3 Zimmerwohnung 2. Stock 83,10 m² vermietet
Appartement im DG mit ca. 48,42 m²
Lage:
Zentrale Lage in Eging am See - nur wenige Gehminuten. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post - das alles findet sich in Eging und ist auf kurzem Wege erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweis liegt vor:

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 238 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972


Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Provision:
3,57% vom Kaufpreis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner
 



F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler - Herr Roland   Berchtold
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Herr Roland Berchtold

Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon: +49 8531 3105536
Mobil: +49 170 4573676


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