Fürstenzell: Erstbezug 3 Zimmer Mietwohnung 1. OG Fürstenzell Neubau

Etagenwohnung

1

2

180 €

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, weiterführende Schule

2 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €

nein

gehoben

2023

1.2.24

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

2 Kaltmieten Netto

Exklusive 3 Zimmer Mietwohnung, 1. Stock, in Fürstenzell zu vermieten
Erstbezug nach Fertigstellung - die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, hierfür wird eine Gebühr für 60,00 € pro Monat berechnet.

Im schönen Fürstenzell wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise erstellt.
Diese Wohnungen steht zur Vermietung.

Das Gebäude wurden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Energieeffizienzhaus (Modernste Bauweise)
3-fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich
Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
Sanitärausstattung von „Villeroy & Boch“
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Energiesparende Heizungsanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
Moderner Fahrstuhl
Video-Gegensprechanlage
Balkone und Terrassen in Süd-Ausrichtung
Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten
Carport vor dem Haus
Fahrradstellplätze vor dem Haus

2x Außenstellplätze (Nr. 20 und 22) für je € 30,--

Fürstenzell ist in unmittelbarer Nähe zur
Stadt Passau und wunderschön am Anfang des Rottals gelegen.
Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach - ist
wenige Kilometer entfernt.
Fürstenzell verfügt über genügend Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und das Maristengymnasium. Die
Kreismusikschule bietet eine umfassende musische Erziehung an.
Das vielfältige Freizeitangebot und ein aktives funktionierendes
Vereinsleben macht unsere Marktgemeinde so lebenswert. Freizeiteinrichtungen, wie Sportstätten und das mitten im Ort Fürstenzell
gelegene Freibad, werden von Jung und Alt gerne genutzt.
Das medizinische Angebot ist hervorragend, die Versorgung durch
Private und kirchliche Pflegeeinrichtungen gewährleistet. Auch der
Bedarf des täglichen Lebens kann durch das Vorhandensein von
entsprechenden Geschäften in gut erreichbarer Nähe abgedeckt
werden

Durch die Verkehrsanbindung können Einkäufe und alltägliche Besorgungen entspannt erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch grün gelegen. Als Pendler kommen Sie zu den naheliegenden Autobahnen 3, 130 und 137. Die Bundesstraßen 8, 12, 85 und 388 sind ebenfalls unkompliziert erreichbar.

Alles vor Ort:
ZU FUSS ERREICHBAR
Einkaufen 3 Minuten
Schule 3 Minuten
Kindergarten 3 Minuten
Bäckerei 3 Minuten
Zentrum 3 Minuten
Kloster Fürstenzell 5 Minuten
Arzt 2 Minuten

Die Wohnanlage wurde in KFW 40 erbaut.
Ein Bedarfsausweis ist beauftragt.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.

Kaltmiete: € 820,-- NK: € 180,-- 2x Stellplatz je € 30,-- Küche € 60,-- gesamt: € 1.120,--

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich, wir zeigen Ihnen unser Objekt gerne! Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung.