Schwabhausen: Sanierungsbedürftiges Fertighaus auf ca. 627 m² Grund

Fertighaus

1

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

1 x Garage

einfach

1987

nach Absprache

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 22.10.2020 bis 22.10.2030

E

158 kWh/(m²*a)

1987

E

Dieses charmante / renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 627 Quadratmetern gelegen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen, ob Neubau oder Sanierung. Das Gebäude selbst besticht durch seine kompakte Wohnfläche von 80 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer sowie vollständig unterkellert.

Das Haus verfügt über eine traditionelle Ölzentralheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine nostalgische Atmosphäre schafft. Mit Öl als Befeuerungsart genießen Sie eine zuverlässige Energiequelle, die effiziente Heizleistung gewährleistet. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands birgt das Objekt beträchtliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
- Zentralheizung
- Zuverlässige Ölheizung
- Großes Sanierungspotenzial
- Gäste-WC vorhanden
- alle Fenster wurden erneuert

Schwabhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau. Der Ort liegt etwa 7,5 km nordwestlich von Dachau.
Das Grundstück ist ein ruhiggelegenes Eckgrundstück.

Schwabhausen überzeugt durch seine idyllische Ortslage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof in der Nähe ermöglicht bequeme Pendeloptionen und erleichtert den Zugang zu weiter entfernten Zielen. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren von einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur Schwabhausens lässt keine Wünsche offen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung auch ein gut erreichbares Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz.

Um sich persönlich ein Bild machen zu können, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 158.00 kWh/(m²a)
Verbauchsausweis: gültig vom 22.10.2020 bis 22.10.2030
Baujahr laut Energieausweis: 1987

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive derzeit 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigenen Niederlassungen in Bad Füssing, Dingolfing und München ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 oder München 089-32220311

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