Bad Füssing: Gepflegte 2 Zimmerwohnung, 2. Stock in Bad Füssing / Würding

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

2

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, ruhige Gegend, Park, Wald

1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €

ja

Fernblick

normal

1995

178 €

sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.12.2017 bis 17.12.2027

D

114 kWh/(m²*a)

1995

B

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung in Bad Füssing, die Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von 68 m² präsentiert sich diese Eigentumswohnung als idealer Rückzugsort in der obersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Genießen Sie den großzügigen Schnitt der Räume, der sowohl für Singles als auch Paare perfekt geeignet ist. Diese Wohnung vereint Komfort mit einem Hauch von Eleganz und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Ausstattung, bei der auf Qualität und Komfort geachtet wurde. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, sodass Sie Ihre Kochkünste voll entfalten können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, was entspannende Momente verspricht, sondern verfügt zudem über ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt und somit ein angenehmes Ambiente schafft. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat bieten eine gelungene Kombination aus Pflegeleichtigkeit und Gemütlichkeit. Fliesen sind besonders langlebig und pflegeleicht, während Teppichboden für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wird durch eine effiziente Zentralheizung beheizt, welche gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert und mit Gas betrieben wird – eine umweltfreundliche Option mit hoher Effizienz.

- Einbauküche (EBK)
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Fliesen- und Teppichböden
- Zentralheizung mit Gas
- Außenstellplatz für € 3.000,--

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Füssing Ortsteil Würding) und bietet einen wunderbaren Fernblick von zwei Balkonen. In unmittelbarer Umgebung (Bad Füssing) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Busanbindungen sind schnell erreichbar. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spaziermöglichkeiten in den nahegelegenen Parks oder im Wald an. Golfbegeisterte werden sich über einen Golfplatz in der Nähe freuen. Thamalbäder sind auf kurzem Wege erreichbar

Bad Füssing selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für Flexibilität in der Fortbewegung ohne Auto. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitaktivitäten wie Thermalbäder, Radwege und kulturelle Veranstaltungen.

Diese Eigentumswohnung eignet sich hervorragend sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Dank der gepflegten Ausstattung müssen Sie keine großen Investitionen tätigen – hier können Sie direkt einziehen oder vermieten.

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauchskennwert: 114,0 kWh (m²a)
Baujahr: 1995
Energieausweis ausgestellt am 18.12.2017 und gültig bis 17.12.2027

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/ Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariell vereinbarten Kaufpreis fällig.

Besichtigung ist nur über uns möglich.

Für eine ordentliche Korrespondenz senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihrem Namen und Telefonnummer sowie Email, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten werden nicht bearbeitet. Telefonisch geben wir keine Adressen heraus, um die Privatsphäre zu wahren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.