Dingolfing: 4 Zimmer Eigentumswohnung in Dingolfing

Erdgeschoss

2

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Kino, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 2.500 €; 1 x Garage, pro Stück 10.000 €

einfach

1937

319 €

sofort

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Erdgas leicht

Verbrauchsausweis

D

122 kWh/(m²*a)

ja

1937

D

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120,14 m² im Erdgeschoß haben Sie hier ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die Wohnung besticht durch zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen, sowie ein Badezimmer.

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Zusammenkünfte genießen können. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil zum Leben erweckt zu werden.

Die zentrale Erdgasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Diese Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und bereit sind, ein renovierungsbedürftiges Objekt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung steht sofort zum Verkauf und bietet ein erhebliches Ausbaupotenzial, um aus ihr ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die Renovierungsarbeiten im Preis nicht enthalten sind.
Nach der Renovierung wohnen Sie in einem Haus mit Charme einer herrschaftlichen Villa mit Terrasse und Gartenanteil

Die Kreisstadt Dingolfing liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern und 21 Ortsteilen im Niederbayerischen Isartal, direkt an der Isar, im Landkreis Dingolfing-Landau. Hier ist auch eines der größten Automobilwerke (BMW Group) angesiedelt. Dadurch hat sich Dingolfing zu einem der größten Industriezentren Ostbayerns entwickelt. Trotzdem ist Dingolfing liebenswert und überschaubar geblieben. Dingolfing bietet neben einigen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die über 160 Vereine in und um Dingolfing bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso das Freizeitbad "Caprima", direkt in Dingolfing, sowie der Bayernpark, der in kürzester Zeit erreichbar ist.
In Dingolfing stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, auch weiterführende, zur Verfügung.
Ein Autobahnanschluss ist über die A92 in Richtung München und Passau gegeben.

Entfernungen:
Landshut ca. 30 km
Straubing ca. 40 km
München Airport. ca. 60 km,
Passau ca. 70 km
Deggendorf ca. 40km

Energieausweis ist vorhanden:
Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m2*a)
Baujahr Gebäude 1981
Baujahr Heizung 2014

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI sowie Abgeordneter der Immobilienwirtschaft und auch Landesdirektor des BVFI.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objekt ist bei uns im Alleinauftrag.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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