Bad Füssing: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gastrobetrieb

ja

3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

2023

gehoben

1.041 m²

323,20 m²

28.104 €

3

Wohngegend

20 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2

1

Einbauküche

ja

ja

voll unterkellert

Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

E

149 kWh/(m²*a)

ja

1972

E

2 Minute(n)

8 Minute(n)

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Bad Füssing Ortsteil Würding Nähe Johannesbad, bestehend aus einem Gastrobetrieb mit Biergarten sowie 3 Wohnungen.
Das Objekt ist vollständig an den Betreiber verpachtet und wäre als Kapitalanlage geeignet. Es wäre aber auch möglich, das Objekt nach Ablauf des Pachtvertrages selbst zu übernehmen.

EG Gastraum mit Küche und WC Anlagen und Biergarten
Küche 16,2 m²
WC Herren 5,8 m²
WC Damen 5,0
Windfang 4,6 m²
Lokal 80,0
Windfang 2 3,9 m²
EG gesamt 115,5 m²

1. OG 3 Wohnungen
bestehend aus 1 2 Zimmerwohnung mit 57,8 m²
sowie 2 Appartements mit je 19,7 m²
und 1 Appartment mit 10,2 m2
Flur 1.OG 6,9 m²
Somit hat der 1.OG 114,20 m²

Keller:
Heizraum 18,5 m²
Kühl und Wirtschaftsraum 23,8 m²
Keller 2 25,5 m²
Umkleide / Dusche / WC 15 m²
Tankraum ca. 15 m²
Vorraum / Treppenhaus ca. 7 m²
Keller gesamt: 104,8 m²

2001 Erneuerung Heizkessel
2002 Fenster und Aussentüre erneuert
2014 Westseite (Lokaleingangseite) mit Wärmeschutz WDV 80 mm
2015 Neue Biergartenüberdachung und Eingang
2023 Neue Markisenbespannung für Biergarten
1998 Biergarten und Parkanlage Neu
1998 Neues Garagendach
1995 (seit) wurden alle Fußböden, Duschen etc. erneuert

Die Gastroküche wird mit Gas betrieben.

Zentrale Lage - in einem Ortsteil von Bad Füssing (Würding)
Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post das alles findet sich in Bad Füssing und ist auf kurzem Wege erreichbar.

Johannesbadtherme und Europatherme nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das bekannte Thermalbad Erholung pur verspricht. Zudem bieten zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Abwechslung für jeden Geschmack.

Energieausweis Energieverbrauchsausweis vorhanden:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert :149 kWh/(m²*a)
Baujahr Haus: 1963
Baujahr Heizung: 1990

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer fällig.

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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